Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

684 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
684 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Что можно сделать с 9/10 долей в однокомнатной квартире

Моя бывшая подруга владеет 1/10 долей в однокомнатной квартире, также там прописан ее ребенок инвалид 1996 г.р. Могу ли я что-то сделать со своей частью и получить за нее какую-либо компенсацию, если она не хочет не покупать, не продавать соответствующие доли?

16 Марта 2013, 21:42, вопрос №53640 Сергей, г. Москва
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 7

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Григорьев Руслан

    Можете продать свои 9/10 долей. Сначала предложите купить второму собственнику под расписку или заказным письмом с уведомлением, а затем, если в течение 30 дней собственник не согласиться на Ваше предложение, можете продать на тех же условиях кому угодно.Но, всю квартиру продать можно значительно выгодней. Попробуйте договориться с собственником 1/10 доли.

    16 Марта 2013, 21:53
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Филатова Тамара Арновна

    Здравствуйте  Сергей ! 

     В соответствии со ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ.

      То есть. Вы имеете право распорядиться своей долей по своему усмотрению, в том числе продать ее 3-му лицу при отказе ее приобретения владельцем 1/10 доли жилья.

     Согласно ст. 247 ГК РФ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

     То есть, если площадь жилого помещения не позволяет выделить сособственнику соответствующую часть  в его пользование, то    Вы имеете право  предложить ему компенсацию  в денежной форме.

     Поэтому сейчас Вам следует направить сособственнику жилья   предложение о компенсации. В случае несогласия сособственника получить компенсацию за свою долю, Вам следует продать свою долю с соблюдением правила о преимущестсвенном праве покупки владельца 1/10 доли.

       С уважением Ф. Тамара


    16 Марта 2013, 22:32
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats