Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка земельного участка с постройками
В сельской местности продается земельный участок с назначением "Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства", унаследованный собственником в июле 2014 г. после смерти родителя в результате пожара жилого дома, расположенного на этом участке. Дом и участок зарегистрированы в ФСГР, однако кадастровые паспорта на них отсутствуют. Объектом собственности и купли-продажи является только участок.
Возможна ли ситуация, когда после покупки данного ЗУ, я не буду, тем не менее, иметь права собственности на остатки дома и надворные постройки?
Если право собственности на дом зарегистрировано в Росреестре, то почему он (дом) не является предметом сделки?
Здравствуйте, Владислав, если вы хотите себя обезопасить от возможных неприятных нюансов, пусть продавец ликвидирует сгоревший жилой дом в Росреестре на основании справки о пожаре и после этого проведете сделку купли — продажи или же укажите в договоре и земельный участок и жилой дом, после сделки сможете получить в местной администрации разрешение на реконструкцию дома после пожара (также на основании справки о пожаре), все зависит от того что вы планируете строить на этом участке после покупки. А кадастровые паспорта советую получить, они все равно вам понадобятся для регистрации сделки в Росреестре и в дальнейшем.
Возникнут вопросы пишите буду рада вам помочь.
Дом сгорел, он для собственника участка не является даже объектом наследования.
Соглашусь во многом с коллегой. Запись в ЕГРП о праве собственности на дом необходимо аннулировать.