Здравствуйте! Я продаю комнату в двух комнатной квартире. Во второй комнате прописаны 4 человека, но она не приватизирована. Кто должен подписать отказ от покупки комнаты? Все прописанные люди или нет? И на кого отправлять заказное письмо?
Здравствуйте, Владимир!
Согласно п.6 ст. 42 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные СОБСТВЕННИКИ комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Если комната НЕ приватизирована, то она находится в муниципальной собственности. Следовательно, именно МУНИЦИПАЛИТЕТУ (собственнику) Вы должны предложить
приобрести Вашу комнату.
Чтобы убедиться в том, что именно муниципалитет является собственником комнаты, Вам необходимо получить выписку из реестра муниципального имущества.
Необходимые документы по сделке Вы можете подготовить самостоятельно либо обратитесь за помощью к адвокату.
С уважением, адвокат Волков А.В.
