8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен

Сдача собственной квартиры в аренду

Здравствуйте!

Я являюсь ип оквэд 70,21,1 Сдача внаем собственного жилого недвиж. имущества.

Где я могу найти образец подачи иска мировому судье на арендателя, который нарушил договор аренды, что повлекло материальный ущерб, который отказывается возмещать в размере 82 тыс руб? Арендатель нарушил договор (не сдавать квартиру в субаренду и не передавать право пользования третьим лицам) и сдал в субаренду, произошла кража имущества третьим лицом.

, Валентина, г. Иркутск
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.5
Эксперт

Добрый день. К сожалению форм исков на любой случай не содержится каждый случай индивидуален и требует дифферинцированного подхода. законодательство лишь содержит требования которым иск должен удовлетворять

Подраздел II. ИСКОВОЕ ПРОИЗВОДСТВО
Глава 12. ПРЕДЪЯВЛЕНИЕ ИСКА
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

0
0
0
0

В общем плане он будет выглядеть так:

В такой то районный (городской) суд

Истец:

Ответчик:

Госпошлина — рублей

ИСКОВОЕ заявление о расторжении договора аренды жилого помещения и взыскания суммы ущерба

Далее описывеате что произошло

На основании изложенного ПРОШУ

1. Расторгнуть договор аренды жилого помещения по адресу между тем то и тем то на освноании таком то

2. Взыскать сумму причиненного мне ущерба в размере таком то

3. Взыскать сумму подтвержденных судебных расходов

Приложение

Указываете те документы которые прилагаете

Число

Подпись

0
0
0
0

Вообще то если быть точным, то у Вас применимы нормы о найме, а не об аренде, не имея значения как называется сам договор

0
0
0
0
Руслан Баскаков
Руслан Баскаков
Юрист, г. Владимир

Здравствуйте!

некоторые образцы исковых заявлений размещаются на сайте суда.

если сумма иска превышает 50 тысяч рублей, то Вам следует обращаться в соответствующий районный суд, т.к. мировой судья рассматривает имущественные иски на сумму до 50 тыс.рублей.

при составлении искового заявления необходимо соблюсти требования, установленные статьями 131-132 ГПК РФ.

но если для Вас это впервые, то рекомендую обратиться к юристу непосредственно, который составит исковое заявление с учетом всех ньюансов.

это можно сделать и через Правовед, заказав изготовление документа либо лично через чат к конкретному юристу.

для подготовки проекта искового заявления можете обратиться ко мне в чат, выслать скан договора, изложить ситуацию подробно.

Буду рад помочь Вам!

0
0
0
0
Сергей Логинов
Сергей Логинов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Валентина

в исковом заявлении и в дальнейшем в суде можете ссылаться на:

Статья 615 ГК РФ. Пользование арендованным имуществом
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

С уважением, Логинов С.

0
0
0
0
Сергей Коливанов
Сергей Коливанов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Валентина, мировой суд не сможет расторгнуть договор, даже если взыскиваемая сумма меньше 50000 р., — в этом требовании Вам будет отказано. Для признания договора расторгнутым, Вам нужно обращаться в суд районного уровня, по месту нахождения ответчика.

1
0
1
0
Константин Плясунов
Константин Плясунов
Юридическая компания "Глобальная юридическая компания", г. Москва

Уважаемая Валентина!

О краже нужно писать заявлению в полицию

Заявление необходимо подавать в районный суд общей юрисдикции, а не в мировой, так как сумма ущерба превышает 

Предмет иска:

Исковое заявление. о расторжении договора аренды и возмещении убытков (арендатор пользуется помещением с существенным нарушением условий договора).

Примерный образец заявления:

В (указать наименование арбитражного суда)

Истец: (наименование организации)

Адрес: (адрес места нахождения)

Ответчик: (наименование организации)

Адрес: (адрес места нахождения)

Цена иска: ___________

                                               Исковое заявление
о расторжении договора аренды и возмещении убытков (арендатор пользуется помещением с существенным нарушением условий договора).

Между [полное наименование Истца] и [полное наименование Ответчика] был заключен договор аренды [указать объект] от [число, месяц, год] за N [вписать нужное] (далее Договор), в соответствии с которым Арендодатель сдал, а Арендатор принял во временное владение и пользование объект, расположенный по адресу: [вписать нужное], общей площадью [значение] кв. м.

Договор заключен на срок [вписать нужное].

По условиям п. [вписать нужное] Договора Арендатору была установлена обязанность: [вписать нужное], которая им не выполняется на протяжении всего срока аренды объекта и по настоящее время.

Ответчику неоднократно направлялись письма с требованием устранить нарушения, однако к моменту обращения в суд за защитой нарушенных прав Арендодателя нарушения обязательств так и не устранены.

В результате чего эти нарушения повлекли для Истца значительные убытки, которые подтверждаются расчетом, прилагаемым к исковому заявлению.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст.ст. 125, 126 АПК, ст. 619 Гражданского кодекса РФ, прошу суд:

1. Расторгнуть договор аренды от [число, месяц, год] за N [вписать нужное] [объект], расположенного по адресу: [вписать нужное], общей площадью [значение] кв. м.

2. Взыскать с Ответчика убытки в сумме [значение], а также расходы по уплате госпошлины.

Прилагаемые документы:

1. Уведомление о вручении, подтверждающее направление Ответчику копии искового заявления.

2. Документ, подтверждающий уплату госпошлины.

3. Договор аренды N [вписать нужное] от [число, месяц, год].

4. Копия письма (подтвердающего соблюдение Истцом претензионного порядка).

5. Копия уведомления о вручении.

6. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

7. Расчет убытков.

8. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.

9. Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия лица, подписывающего заявление.

[число, месяц, год]

Желаю успехов!

0
0
0
0
Марина Губанова
Марина Губанова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Лучше соблюсти претензионный порядок и официально установить срок для добровольного возмещения причиненных убытков Арендатором (отправить заказным письмом с уведомлением)

В случае добровольного неисполнения и неуплаты убытков подготовить исковое заявление и приложить к нему почтовый квиток об отправлении претензии. Необходимо смотреть условия договор, возможно там обязательный досудебный претензионный порядок. Но даже если его и нет, то лишним направление претензии не будет.

Образец искового заявления в вышеуказанных сообщениях коллегами составлен.

0
0
0
0
Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва

Добрый день.

1. Вам нужно писать заявление в полицию.

2. У Вас договор субаренды на руках, как Вы будете доказывать факт нарушения договора аренды.

Поэтому нужно ждать либо отказного материала полиции (где будет зафиксирован факт сдачи в субаренду) либо приговора суда.

Потом уже подавать иск.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
На участке расположен ветхий дом где прописаны члены семьи, живут в других регионах и там нет возможности прописаться
Добрый день прошу разъяснить могу ли я изменить ВРИ или дополнить чтобы построить на участке 66:23:2001004:801 Здание с целью сдачи его в аренду допустим торговой сети или аптеки На участке расположен ветхий дом где прописаны члены семьи, живут в других регионах и там нет возможности прописаться.
, вопрос №4062453, Елена, г. Москва
900 ₽
Недвижимость
Сейчас приближается сдача дома, и выяснилось, Застройщик внес изменения в проектную документацию и исключил полностью все оборудование подогрева пола
Здравствуйте! Заключил договор ДДУ. В квартире расположена открытая терраса. При заключении договора проектная документация включала информацию об оборудовании террасы - подогрев пола, с установкой оборудования. Сейчас приближается сдача дома, и выяснилось, Застройщик внес изменения в проектную документацию и исключил полностью все оборудование подогрева пола. Мне ничего не сообщал, в договоре это не прописано. Как быть? Заранее спасибо!
, вопрос №4062293, Сергей Петров, г. Оренбург
Налоговое право
Одно помещение снимает самозанятый, при оплате им аренды на расчетный счёт ип, по слухам необходима касса и пробивать чек
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня ип (сдача комнедвижимости). Одно помещение снимает самозанятый, при оплате им аренды на расчетный счёт ип, по слухам необходима касса и пробивать чек. Так ли это. Спасибо
, вопрос №4061601, сергей, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Могу ли я усыновить ребёнка, если у меня нет собственного жилья
Здравствуйте. Могу ли я усыновить ребёнка, если у меня нет собственного жилья. Я снимаю квартиру. И арендодатель не против проживания ребёнка в квартире.
, вопрос №4061284, Любовь, г. Москва
Автомобильное право
При сдаче экзамена по вождению инспектор переключил с первой на третью скорость мне поставил 5штрафных балов
При сдаче экзамена по вождению инспектор переключил с первой на третью скорость мне поставил 5штрафных балов при этом отметив в листе что вмешательство с целью предотвращения ДТП,,помехи и ДТП я не создавала,верно ли оценка инспектора?
, вопрос №4061152, Олеся, г. Москва
Дата обновления страницы 19.08.2014