Если человек в квартире прописан, но не зарегистрирован, может ли он осуществлять права собственника в полном объеме согласно статье 30 жк рф.Вопрос именно в следующем: может ли этот человек осуществлять на этой квартире пошив одежды( как ИП)???
Анастасия, как это «прописан, но не зарегистрирован»?
Право собственности принадлежит человеку, у которого на руках свидетельство о праве собственности. Регистрация в квартире (постоянная или временная) не даёт никакого права, кроме как проживать в ней (не продать, не подарить и т.д.)
Здравствуйте, Анастасия. Человек может быть зарегистрирован, а вот прописан — нет. Нет прописки уже лет двадцать. Человек может осуществлять полномочия собственника в одном случае — если он приобрел право собственности на эту квартиру. Право собственности приобретается путем совершения сделки — принятия в дар, наследования, покупки, в результате создания (строительства) и т.п.
Регистрация по месту жительства («прописка») вообще не создает не то что прав собственности, но даже и права пользования жильем, и вообще — никакого права. Она лишь свидетельствует о том, что человек проживает в данное время в данном месте. А как живет — как собственник, или в гости на неделю приехал как знакомый, регистрация не определяет.
Павлова получила по наследству от тетки однокомнатную квартиру. В связи с тем, что Павлова, ее муж и ребенок проживали в четырехкомнатной квартире, принадлежащим им на праве собственности, Павлова, которая занималась индивидуальной предпринимательской деятельностью, решила использовать полученную ею квартиру для изготовления одежды. Именно поэтому в данную квартиру она поместила две швейные машинки, ежедневно в квартиру приходили две швеи, с которыми Павловой были заключены соответствующие договоры, и занимались изготовлением одежды. Швейные работы осуществлялись с 10 часов утра до 15 часов дня. Соседи, которые проживали в соседних квартирах, не возражали против этого. Однако гражданка Енина, которая проживала в однокомнатной квартире этажом ниже, потребовала, чтобы Павлова прекратила данную деятельность в жилом помещении, так как ей мешает шум от швейных машин. Павлова отказалась удовлетворить требования Ениной в связи с тем, что она является собственником данной квартиры и поэтому имеет право использовать ее так, как она считает возможным. Кроме того, никакого вреда жилому помещению работы по изготовлению одежды не приносят, ничьих прав и интересов Павлова не нарушает, а Енина просто не может слышать никакого шума от швейных машинок, так как ее квартира расположена на другом этаже и в другом конце лестничной клетки. Енина обратилась к юристу со следующими вопросами:
- имеет ли какое-то значение то, что Павлова в данной квартире не зарегистрирована (прописана).
Уважаемая Анастасия, задачки для студентов на портале решаются только на платной основе.
Вопрос именно в следующем: может ли этот человек осуществлять на этой квартире пошив одежды( как ИП)???
Если собственник не против и это не в «промышленных» объёмах будет осуществляться, а также не будет стоять очередь около двери и не будет нарушения уровня шума — то может.