8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расторжение договора

Я продала свою квартиру и в этот же день купила новую 4 числа. Документы на право собственности получаем 22 числа. При покупке квартиры использовался материнский капитал. Новая хозяйка моей квартиры требует освободить ее досрочно. Но мы не можем въехать в купленную нами квартиру, так как там еще живу. Тогда нам выдвинули условие, что в случае если мы не съезжаем, то с нами расторгаю договор. Подскажите пожалуйста какие могут быть причины расторжения договора купли - продажи недвижимости?

, Валерия Буинова, г. Ульяновск
Любовь Давлятчина
Любовь Давлятчина
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт

Документы о продаже вашей квартиры (зарегистрированные в Росреестре) у вас уже на руках? Что написано в вашем договоре купле-продажи, в части освобождения квартиры. Вам письменно предъявили требование об освобождении квартиры?

0
0
0
0
Валерия Буинова
Валерия Буинова
Клиент, г. Ульяновск

Документы на руки мы пока не получили. В договоре конкретного числа нет. Письменное требование об освобождении квартиры нам не предъявлялось

Если в договоре ничего не прописано, то следует исходить из разумного срока для освобождения и передачи квартиры. В Вашем случае можно поступить двумя способами:

1. Ждать от покупателя письменного уведомления о передачи квартиры.

2. сработать на опережение — направить покупателю уведомление о необходимости принять квартиру в течение определенного срока (на удобную Вам дату).

Но все же я бы хотела посмотреть договор купли-продажи возможно там есть за что зацепиться.

Основанием для расторжения договора к-п в вашем случае будет ваше уклонение от передачи квартиры, расторгать нужно будет через суд, где необходимо доказать что именно вы уклоняетесь от освобождения (передачи) квартиры.

0
0
0
0
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Покупатель станет собственником по закону после регистрации сделки в Росреестре, т.е. 22 марта. Но, на практике как договоритесь, либо по условиям договора. Поторопите своего продавца. Основания для расторжения договора могут возникнуть, если в договоре указано, что квартиру Вы обязуетесь освободить сразу после сделки, либо конкретного числа до 22 марта.

0
0
0
0

Исходя из Ваших уточнений оснований для расторжения договора я не вижу, да и очень это проблематично, т.к расторгнуть его можно только в судебном порядке. Если в договоре купли продажи не указана дата освобождения квартиры, значит Вы должны освободить ее после регистрации сделки в Росреестре, т.е. 22 марта. Но лучше не ссорьтесь с покупателями, а дайте понять, что пока такой возможности Вы не имеете, да и закон позволяет.

0
0
0
0

Любовь, я прошу прощения, но о каком разумном сроке Вы говорите, если имея на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности покупатель, он же собственник может заезжать в свою квартиру, менять замки, прибегать к помощи полиции, несмотря на проживающих в квартире продавцов.

0
0
0
0
Похожие вопросы
3150 ₽
Вопрос отозван
Трудовое право
Нужно ли сдавать корректировки в налоговой отчетности и в ПФР сейчас за все года?
Гражданин КНР=налоговая отчетность за работника=уведомление МВД Описание: - гражданин КНР, 1991 г.р. с октября 2018 г. работает директором ООО по сегодняшний день; - ЗП начисляется ежемесячно и выплачивается на карту; - у него был ВНЖ еще когда учился в институте здесь в РФ и есть сейчас ВНЖ (с 2024 г. выдали - бессрочно); - ежегодно сдавал справки 2-НДФЛ в МВД (в миграционную службу) - в конце февраля планируется смена Директора, этого гр. КНР увольняем, т.е. нужно=сдать ЕФС-1 на прекращение Трудового договора и подать уведомление в МВД при увольнении - на госуслугах он видит себя как принятый работник по основному месту работы, т.е. у него с его стороны все хорошо, и говорит если бы уведомление в МВД не подали - мне бы говорит "наверное" об этом сказали там, когда я справки по ЗП годовые приносил... 1. Уведомления о приеме НЕТ, не могу найти, и никто уже не помнит подавали его или нет 2. В справках 2-НДФЛ выданные на руки с 2018 по 2025 г, которые относились им в МВД везде стоит код верный - гр. КНР, код 156 3. Начиная с приема на работу в ПФР в 2018 году, во всех отчетах: РСВ, СЗВ-М, СЗВ-СТАЖ, 2-НДФЛ, за все года - везде стоит гр. РФ с кодом 643 ВОПРОС: что сейчас делать с этим всем разночтением... 1. нужно ли сдавать корректировки в налоговой отчетности и в ПФР сейчас за все года?! ведь я его уволить должна по-правильному - по 156 коду, а этого кода за все года ни разу не было, везде он проходит по 643 коду (этот вопрос касается отчетности и проблем в будущем у сотрудника чтобы не было наверное проблем при выходе на пенсию, другой проблемы в голову не приходит) 2. и как-то страшновато подавать уведомление на расторжение договора, если у меня на руках на заключение нет))) тут вообще сразу стопор у меня какой-то по размеру штрафа, хоть и прошло уже более 3-х лет, но судя по судам сейчас штрафы хорошо выходят... глаза закрываются на арбитражную практику сейчас...
, вопрос №4854906, Татьяна, г. Пермь
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Вопрос по расторжению целевого договора на обучение
Вопрос по расторжению целевого договора на обучение.
, вопрос №4856250, Римма, г. Санкт-Петербург
Защита прав потребителей
Цитирую можете перейти в карьерный центр и работать по вопросу трудоустройства, а расторжение договора не предусмотрено уже, поэтому вы продолжаете дальше платить
Здравствуйте, Я купила курс Менеджер маркет плесов. оплачиваю внутреннию рассрочку, получила сертификат. Потом понимаю, что это просто не моё и не помню программу. программу по обучению. Объяснила всю ситуацию. Не прошу возврат денежных средств, но мне сказали. Цитирую можете перейти в карьерный центр и работать по вопросу трудоустройства, а расторжение договора не предусмотрено уже, поэтому вы продолжаете дальше платить
, вопрос №4855703, Милана, г. Москва
Все
Отправила претензию исполнителю о расторжении договора и возврате
Отправила претензию исполнителю о расторжении договора и возврате денежных средств из-за неоказанных услуг в срок , заказным письмом, претензию она с почты не забирает, мне написала, что вернет деньги до 20 февраля, я зашла на сайт ефрсб, выяснилось, что скоро у нее состоится застилание кредиторов о принятии решение о реструктуризации Долгов , процедуре банкротства, что мне сейчас делать?
, вопрос №4855143, Ирина, г. Северодвинск
Недвижимость
Взять расписку с покупателя или расторжение договора или что то еще нужно предпринять?
Добрый день! Продаем квартиру, нашелся реальный покупатель. Заключили предварительный договор, покупатель передал нам задаток. Время до подписания основного договора еще не прошло. Но покупатель передумал покупать нашу квартиру, по своим причинам. 1) Задаток остается у нас (продавца), как изложено в предварительном договоре ? 2) Какие действия нужно нам (продавцам квартиры) и покупателю предпринять ? Взять расписку с покупателя или расторжение договора или что то еще нужно предпринять ?
, вопрос №4854544, Максим, г. Воронеж
Дата обновления страницы 10.05.2013