Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

188 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
188 юристов сейчас на сайте
  1. Корпоративное право
  2. Банкротство

Арендадатель грозится подать в суд за неуплату арендной платы

Новый торговый комплекс, подписан договор аренды.Открыт был в декабре, Заполнен арендаторами на 10%. В нем находится магазин одежды. Ситуация такая было словесно озвучено что к марту месяце заполнение будет 70%. сегодня август заполнен он на 30 %. Был оплачен декабрь полностью. Январь, февраль и март на 50% оплачен. Далее был подписан доп соглашение на май июнь июль, что они нам аренду сократят на 50%. Был оплачен май полностью. июнь июль не оплачен.

Сейчас они просят в течении 5 рабочих дней оплатить долги. Но летом торговли практически не было. Проходимость очень маленькая. Я считаю это вина Торгового комплекса. Каким способом можно прийти к соглашению. о списании долгов? Также они хотят подать в суд и начислять проценты в случае не уплаты.

10 Августа 2014, 16:00, вопрос №525833 Анна, г. Красноярск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 09.12.2016 мы ответили на 926 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Соболев Олег Александрович

    Добрый день.

    Они правы будут. У Вас договор аренды, если было оговорено в договоре, что они снизят размер аренды из за малой проходимости, то Вы могли бы требовать снижения суммы. 

    10 Августа 2014, 16:19
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Магазину грозит банкротство. Был взят кредит на открытие магазина. ООО должно банку. немного поставщикам. и арендодателю. При банкротстве. затрагивается ли имущество ген. директора. И единственно ген. директор поручитель по банковскому кредиту. Что в этом случае присудит Суд и кому. На балансе ООО товар и нематериальные активы.

    10 Августа 2014, 16:36
  • Юрист - Соболев Олег Александрович

    Могу сопроводить процедуру банкротства. Опыт более 10 лет.

    По поводу банкротства. Смотря кто будет инициатором банкротства. Если Вы и есть контролируемая кредиторка, тогда можно провести банкротство от и до без последствий.

    Если инициатор Вы и не контролируемая кредиторка, то лучше самоме инициировать, временный напишет такой фин.анализ, который не позволит привлечь ген.дира к ответственности.

    По поводу поручительства. Кредиты давно брали? сколько времени не платите? От этого зависит многое. 
    Если и взыщут с поручителя, то всю сумму солидарно и с ООО и с поручителя.

    10 Августа 2014, 16:42
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Как понять контролируемая кредиторка? Кредит взят в октябре 2013г. оплата без просрочек. Кредит был взят на открытие бизнеса. Я являюсь ген. директором, и поручителем этого кредита. Я понимаю что кредит так за мной и останется. Как сделать так чтобы торговый комплекс ни чего не получил. И был взят товар у поставщика. долг еще и перед ним. Ему придется отдавать? либо возврат товара можно сделать.

    10 Августа 2014, 16:58
  • Юрист - Соболев Олег Александрович

    Можно делать возврат товара, но эта сделка управляющим будет оспорена, лучше товар не возвращать.

    Что касается арендатора, Вы пользовались реально этим помещением. Ему необходимо доказать, что Вы помещением пользуетесь.

    10 Августа 2014, 17:01
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    да помещением пользуемся

    10 Августа 2014, 17:03
  • Юрист - Соболев Олег Александрович

    В банкротстве, если имущества на погашения долга не хватит, долги все спишутся, компания будет ликвидирована, арендодатель тогда ничего не получит.

    При включении в реестр кредиторов арендодателя, готовы подготовить возражения, которые могут не позволить ему включится в реестр кредиторов.

    10 Августа 2014, 17:05
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats