Консультируйтесь с юристом онлайн

532 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
532 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Может ли второй собственник продать свою 1/4 часть на сторону, если первый не может её выкупить?

В квартире два собственника - 41 кв. м. У одного 3/4 общей площади + прописка, другого жилья нет. У второго 1/4 общей площади без права проживания + собственное жильё. Может ли второй собственник продать свою 1/4 часть на сторону, если первый не может её выкупить?

12 Марта 2013, 13:29, вопрос №52582 Ирина
Свернуть

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 20.10.2018 мы ответили на 457 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Юлия
    Юрист, г. Псков
    Общаться в чате

    Добрый день!

    Судя по Вашему вопросу квартира у Вас находится в общей долевой собственности. В соответствии с гражданским законодательством собственник, в том числе и участник долевой собственности имеет право по своему усмотрению продать,
    подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным
    образом (ст. 246 ГК РФ). При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные
    участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки
    продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных
    условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. При этом продажа доли должна производиться с обязательным соблюдением требований о преимущественной покупке. Так, согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ  продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников
    долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с
    указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные
    участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут
    продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца  со
    дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
    Таким образом в том случае, если первый собственник откажется от приобретения доли по каким-либо причинам причинам, то второй собственник сможет продать ее третьему лицу по своему усмотрению.

    12 Марта 2013, 13:47
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть