Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ограничение доступа
Добрый день! Я являюсь собственником квартиры. Председатель нашего ТСЖ издал приказ об ограничении доступа в дом в период с 22 до 8 утра через парадные. Жильцы и их посетители должны в этот временной период попадать в дом через гараж. Мне кажется, что ограничение в удобном доступе в дом нарушает мои права. В каждом подъезде есть два лифта. Но только один из них идет до гаража. Я хотела бы написать заселение на имя председателя ТСЖ с требованием отменить это решение. Есть ли у меня законные основания для этого? Спасибо!
Собрание собственников жилья не принимало такого решения. Было принято решение о сокращении рабочего дня консьержей с целью экономии средств. Сам председатель переехал жить в другой дом, не перестал быть собственником квартиры в нашем доме.
Здравствуйте, Дарья! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 30]
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 246]
Т.е. решать вопрос об ограничение доступа к общему имущество можно только по решению собрания всех собственников путем голосования, при этом данное решение должно быть принято единогласно.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 46]
Т.е. даже если будет принято решение, которое Вас как собственника не удовлетворило, то вы можете обжаловать данное решение в судебном порядке.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Так же Вы можете избрать нового председателя ТСЖ.
Либо просто подать письменную жалобу на действия руководителя ТСЖ
в Государственную жилищную инспекцию Санкт-ПетербургаАдрес:190068, Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, д. 88-90
gov.spb.ru/gov/otrasl/inspekcija/obrasheniya-grazhdan/.
Именно данный орган является надзорным в системе ЖКХ, и у них имеются полномочия проверять действия УК, ТСЖ и т.д. на предмет законности и требовать устранения нарушений.
Вывод: Ваши права как собственника существенно нарушено, для начала обратить в надзорный орган с требований обязать устранить нарушения, и уже если по каким-то причинам это не поможет, вы можете обратиться в суд.