здравствуйте! скажите, может ли муж продать свою долю в квартире. мы в разводе, есть дочь 12 лет.моя доля в квартире 9/16, доля дочери1/8, доля бывшего мужф5/16. муж написал письмо мне и предложил выкупить свою долю за 950 тыс руб. у меня конечно нет таких денег ,и он сказал, что через месяц ее продаст. может ли он юридически так сделать , если я отказываюсь ее купить?
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность бывает совместной – без определения долей, и долевой – с определением долей. Так, к примеру, совместная собственность – это квартира, приобретенная в браке супругами и оформленная на одного из них. Да, на такую квартиру имеется одно свидетельство о собственности, и хотя в нем указан только один супруг, но распоряжаться такой квартирой можно лишь при нотариально заверенном согласии второго. Также супруги могут переоформить совместную собственность в долевую — то есть при помощи брачного договора определить размер долей, принадлежащих каждому в паре. И если такое соглашение есть, то на основании него уже каждый супруг может свободно распоряжаться своей долей и при этом ему уже не нужно будет получать согласие второго.Таким образом, доля в квартире – это часть (доля) в праве собственности на квартиру. Поэтому долю в квартире нельзя в прямом смысле увидеть или сказать, что ей соответствует конкретная часть квартиры, например, определенная комната. А в свидетельстве о праве собственности доля в квартире выражается в виде дроби, например,1/2, 1/5 и т.д.
Да, свою долю в квартире, продать он сможет, рекомендую договориться с ним на меньшую стоимость, не очень приятно жить с незнакомыми людьми.