Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли в квартире
У меня с родителями долевая собственность. Как и кому я могу продать свою долю при условии, что родители останутся проживать в этой квартире до самой смерти?
Александр, добрый день.
В связи с тем, что родители являются сособственниками (имеют долю собственности в квартире), они имеют право пользоваться и распоряжаться своей долей по своему усмотрению, в том числе проживать в течении любого срока.
Вы, как собственник, можете продать свою долю любому лицу, предварительно уведомив сособственников о продаже.
ст. 250 Гражданского кодекса РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.