Ввод дома в эксплуатацию

Варвара, положения договора ДДУ понятны и логичны с небольшими поправками, о чем ниже будет сказано. До передачи за коммунальные услуги платит застройщик, так как он осуществляет строительство объекта и возможно использует при строительстве воду и др. ресурсы, которые подлежат оплате.

После передачи объекта собственником становитесь Вы и, следовательно, обязаны нести бремя содержания имущества. Условия договора в части оплаты после ввода в эксплуатацию сомнительны, так как объект еще не передан собственнику, следовательно, и обязанность застройщика не исполнена, на нем и лежит бремя содержания всего того, что он возвел и создал.

Поэтому платить за коммунальные услуги должен застройщик, однако, если он докажет, что с вашей стороны произошло нарушение его прав, вследствие чего он понес расходы на оплату коммунальных услуг, вот тогда он вправе взыскать эти расходы с Вас. Но лица, которые предоставляют ком. услуги вправе потребовать оплаты с застройщика и пусть с него и требуют.

Требования управляющей компании также сомнительны, так как именно собственникам жилья принадлежит право выбора способа управления своим жильем. Такое решение принимается на общем собрании в соответствии с кворумом и др. условиями. Так что до ввода в эксплуатацию объекта и собственником никто не может стать.