Документы на дом

Добрый день!

Хотим приобрести себе дом с земельным участком в городе, продавец предоставляет «зеленку» только на земельный участок, больше документов нет. Можно ли по данным документам нормально оформить недвижимость? Законно ли это, потому что читая объявления встечаются фразы, что есть зеленка на дом и участок? А в данном случае, только на у часток? Будут ли проблему с оформлением

02 августа 2014, 19:39, Ирина, г. Магнитогорск

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Ирина!

Продавец дома, прежде чем продать дом, должен зарегистрировать право собственности на дом, получить свидетельство о государственной регистрации права (зеленку) и только после этого может продать дом. Иначе Росреестр не зарегистрирует куплю-продажу между вами. В этом и будут заключаться проблемы с оформление Вашей покупки. Если Вы уплатите деньги за дом и земельный участок, собственником дома не станете. Придется Вам самим тогда обращаться в суд о признании права собственности на дом. Между тем, не исключается, что дом с проблемами и потому продавец сам не регистрирует право собственности. Проблемы могут быть разные. Например, самовольное строительство и др.

02 августа 2014, 23:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Можно ли не платить риэлтору за услуги, если сделка по покупке дома сорвалась?

Здравствуйте, у меня такая ситуация что мы отказались от покупки дома по семейным обстоятельствам, залог внесен и знаем что его не вернуть. И с нас требуют еще деньги за работу риэлтора, но я попросила предоставить перечень документов которые именно по нам сделаны, а не по дому ( делали документы по дому, и утверждают что это для нас, хотя их бы в любом случае должен оплачивать продавец, т.к в любом случае хочет продать дом) нам ничего не предоставили, сейчас просят прийти в риэлторской агентство и разорвать договор по договору о залоге , могут ли нам что нибудь предъявить? Срок договора закончился

18 мая, 12:20, вопрос №4955504, Олеся, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Нужно ли оплачивать вывоз мусора за второй дом, если в нем никто не прописан?

Добрый день! Проживаем в селе, прописаны в одном доме, и вывоз мусора оплачиваем по данному дому, есть в этом же селе дом , по документам тоже наш, но там никто не прописан, прислали долг за вывоз мусора. Оплачивать надо за два дома?

18 мая, 10:46, вопрос №4955412, Айтмагамбетова Алия Курмантаевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Дом на двух хозяев под одним номером, мы хотим с соседями разделить дом и землю на два разных строения со

Здравствуйте у нас такая ситуация в 2025 году мы вступили в наследство на 1/2 частного дома , 2 наследника . Дом на двух хозяев под одним номером, мы хотим с соседями разделить дом и землю на два разных строения со своими кадастровыми номерами документы 1 наследник предоставил документы, а 2 не предоставляет, а без него мы не можем ни чего сделать, как нам быть .доли по наследству разные у нас две по 1/6 у 2 наследника 1/6

17 мая, 15:05, вопрос №4954844, Юлия, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Здравствуйте, мне 21 год, в 4 года умерла мама, и дом как то оказался у меня во владении, то есть документы на

Здравствуйте, мне 21 год, в 4 года умерла мама, и дом как то оказался у меня во владении, то есть документы на регистрацию дома есть, я владелец, вроде бы все хорошо, но тут вмешался отец, и сказал что дом вообще то его, то есть дом оставила ему мама моя(его жена ) перед смертью. Но как об этом точно узнать, ведь отец с мачехой хотят вкладываться в этот дом и поэтому отцу нужно право на владение домом, хотят провернуть фиктивную сделку по продаже дома им , по минималке~ 250 тыс рублей. Но если документы все на мне, как он может принадлежать отцу, я не знаю что мне делать, спросить не могу ни у кого, бабушка умерла, это по маминой линии как раз.

16 мая, 20:46, вопрос №4954359, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как оспорить регистрацию дома на другого человека при наличии старого договора купли-продажи?

Я 05 августа 1982 года согласно договора и акта купил дом имеется документы договор.акт.расписка о олучении денег я на этом доме жил до 2014 года 32 года после этого 2020 году сельская администрация дали выписку жене покойного брата о наличии права на земельный участок на основании этого зделали зеленку и на нее зарегистрировали дом

15 мая, 16:43, вопрос №4953378, Исалмагомед, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.