Выселение нелегального квартиранта

Добрый день!

Сдавал квартиру квартирантам. Неофициально. Квартира находилась на продаже, квартирант был предупрежден, что съезжать, возможно, нужно будет в любой момент.

Недавно продал квартиру, документы полностью оформлены, деньги получены. Покупатель, ввиду того, что собирается делать полный ремонт, квартиру даже не смотрел. Сейчас требует освободить жилплощадь, а связаться с квартирантом нет возможности. Телефон не отвечает, знакомых нет. Где он, куда уехал и когда вернется - не известно.

Что делать в данном случае? Взламывать замок? Вывозить вещи? Пригласить участкового с понятыми?

Заранее спасибо за ответ.