Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа нежилого помещения

Добрый день, может вы мне поможете разобраться в вопросе:

В августе 2007 года человек (в договоре купли-продажи как физическое лицо) приобрел нежилое помещение. Ранее (с 2007-2013 годы) это помещение не использовал (официально) под коммерческую деятельность (сдача в аренду).

С 2014 года официально заключил договора аренды с арендаторами, уплачивает налог по УСНО, как ИП.

Сейчас продает это нежилое помещение.

ВОПРОС: ПРИ ПРОДАЖЕ КАКОЙ НАЛОГ ЕМУ ПРИДЕТСЯ ПЛАТИТЬ, НДФЛ - 13%,

или УСНО - 6%.

ИЛИ НАЛОГА НЕ БУДЕТ, Т.К. В СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ 3-Х ЛЕТ?

Показать полностью

31 июля 2014, 13:01, НАТАЛЬЯ, г. Пенза

нежилое помещение

Елена Лушина

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день.

Если имущество использовалось в предпринимательской деятельности, то доход от его реализации включается в налогооблагаемую базу по УСНО.
Положения пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ не распространяются на доходы, которые индивидуальные предприниматели получают от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
Согласно официальной позиции Минфина России предприниматель при реализации имущества, находившегося в его собственности менее трех лет, не может получить имущественный вычет, если данное имущество он использовал в своей деятельности (Письмо Минфина России от 18.11.2013 N 03-07-14/49363).

31 июля 2014, 14:39

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Аркадий Емельянов

Юрист, г. Москва

Добавлю. Налог уплачивается по ставке 6% с дохода от продажи.

31 июля 2014, 19:35

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Обращались в росреест, кадастр все по документам её считают помещением в пределах здания, а это не так

Есть подземная парковка, расположена вне границ мкд, нет взаимосвязаных коммуникаций. Но по проекту числится как помещение мкд. На кадастровому учёте стоит как помещение мкд. Но фактически отдельно стоящее строение. Вопрос, как отделить документально от дома и сделать парковку не помещением а зданием-сооружением, с новым кадастровый номером? Обращались в росреест, кадастр все по документам её считают помещением в пределах здания, а это не так

18 февраля, 15:20, вопрос №4862591, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Влияет ли налоговая задолженность на регистрацию перехода права собственности на недвижимость

Добрый день! по решению суда помещение от ДГИ передается с одного юр.лица на другое но появилась налоговая задолженность по налогу на кадастровую цену. налог на недвижимость. будет ли это запретом на рег действия в РР? и можно ли перевести помещение и платить старые налоги от нового юр лица? Спасибо

18 февраля, 10:57, вопрос №4862148, Эмин, г. Коломна

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Как продать долю в гараже по наследству и нужно ли платить НДФЛ?

Добрый день. После смерти мамы мне достался гараж в кооперативе, который я хочу продать. У меня есть свидетельство о праве на наследство. там указано что я владею 1/652 доли нежилого здания . Как мне его продать? Каким способом ? При продаже буду ли я платить НДФЛ?

18 февраля, 10:28, вопрос №4862113, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Мы 2 собственника жилых помещений (я как собственник квартиры и еще один собственник) в нашем многоквартирном

Здравствуйте. Мы 2 собственника жилых помещений (я как собственник квартиры и еще один собственник) в нашем многоквартирном доме, организовали общее собрание собственников сменена нашего ТСЖ на УК, подготовили все документы, оформили повестку дня, уведомление разместили в холле первого этажа и в ГИС ЖКХ. ТСЖ ссылается на часть 6 статьи 45 ЖК РФ, что наша общая площадь помещений в доме только 4%, а не 10%. Я же думаю, что по статье 45 ЖКРФ любой собственник может инициировать общее собрание. Кто прав?

18 февраля, 06:44, вопрос №4862003, Игорь Бобылев, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Нежилое помещение в здании под реновацию

17 февраля, 23:02, вопрос №4861826, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.