8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа нежилого помещения

Добрый день, может вы мне поможете разобраться в вопросе:

В августе 2007 года человек (в договоре купли-продажи как физическое лицо) приобрел нежилое помещение. Ранее (с 2007-2013 годы) это помещение не использовал (официально) под коммерческую деятельность (сдача в аренду).

С 2014 года официально заключил договора аренды с арендаторами, уплачивает налог по УСНО, как ИП.

Сейчас продает это нежилое помещение.

ВОПРОС: ПРИ ПРОДАЖЕ КАКОЙ НАЛОГ ЕМУ ПРИДЕТСЯ ПЛАТИТЬ, НДФЛ - 13%,

или УСНО - 6%.

ИЛИ НАЛОГА НЕ БУДЕТ, Т.К. В СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ 3-Х ЛЕТ?

Показать полностью
, НАТАЛЬЯ, г. Пенза
Елена Лушина
Елена Лушина
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день.

 Если имущество использовалось в предпринимательской деятельности, то доход от его  реализации включается в налогооблагаемую базу по УСНО.
Положения пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ не распространяются на доходы, которые индивидуальные предприниматели получают от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
Согласно официальной позиции Минфина России предприниматель при реализации имущества, находившегося в его собственности менее трех лет, не может получить имущественный вычет, если данное имущество он использовал в своей деятельности (Письмо Минфина России от 18.11.2013 N 03-07-14/49363).
1
0
1
0
Аркадий Емельянов
Аркадий Емельянов
Юрист, г. Москва

Добавлю. Налог уплачивается по ставке 6% с дохода от продажи.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Дали квартиру 15.03.2018 и закончился срок действия найма жилого помещения, то что можно сделать и при этом не жила там и не платила
Дали квартиру 15.03.2018 и закончился срок действия найма жилого помещения,, то что можно сделать и при этом не жила там и не платила
, вопрос №4062028, Ксения, г. Киров
Недвижимость
Вопрос: надо ли было на мою вывеску получать разрешение в администрации?
Здравствуйте. В пятиэтажном доме на первом этаже у меня нежилое помещение с пристроенным входом. На нем размещена вывеска (световой короб). С крыши упала глыба льда и разбила мою вывеску. На данный момент требую с управляющей компании, чтобы они мне возместили убытки или восстановили вывеску, они в свою очередь требуют, чтобы я им предоставила разрешение на вывеску. Вопрос: надо ли было на мою вывеску получать разрешение в администрации? Если вывеска установлена на моей собственности.
, вопрос №4061788, Елена, г. Москва
Недвижимость
УЧЕТНая НОРМа ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В Нижегородской области
УЧЕТНая НОРМа ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В Нижегородской области
, вопрос №4061431, людмила, г. Москва
Трудовое право
Добрый день, я обращаюсь с таким вопросам, я работаю уборщицей цеховых помещений у меня 6 объектов и общая
Добрый день, я обращаюсь с таким вопросам , я работаю уборщицей цеховых помещений у меня 6 объектов и общая площадь 1000кв у меня 4 месяца беременности предоставила справку на легкий труд но мне говорят что нет лёгкого труда это и так легкий труд и отказываются предоставлять как быть
, вопрос №4060862, Валентина, Луганск
Гражданское право
Здравствуйте я находился в помещении с другом мы сидели пили отдыхали, вышли на улице покурить, поболтать
Здравствуйте я находился в помещении с другом мы сидели пили отдыхали , вышли на улице покурить, поболтать после ребята те же которые сидели в помещении они были на улице так же , и вот один из них просто так забрызгал мне лицо перцовым болнчиком я с 23 числа лежал дома почти не мог открыть глаза Подскажите что сейчас я могу сделать у меня имеются ихнии фотографии !
, вопрос №4059846, Ислам, г. Лениногорск
Дата обновления страницы 31.07.2014