Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

576 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
576 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Гражданское право

Предварительный договор купли-продажи

подскажите пожалуйста. Заключили предварительный договор по форме банка для ипотеки но не собственником квартиры а с представителем который действует на основании генеральной доверенности. Указано в случае отказа продавца возмещает двойную сумму задатка тоесть не 200 как уплачено а 400. Продавец отказывается заключать основной (вернее представитель) и возвращает только сумму задатка (200 тыс) могу ли я через суд отсудить еще 200 тыс

30 Июля 2014, 16:33, вопрос №516267 Екатерина, г. Иваново
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 8

Ответы юристов (3)

  • Адвокат - Насонов Олег
    Адвокат, г. Борисоглебск
    Общаться в чате

    Здравствуйте, Екатерина. По поводу возвращения задатка в двойном размере нет однозначной судебной практики — она довольно разнообразна и противоречива, т.е. невозможно заранее прогнозировать, какое решение примет суд. Если не истёк предусмотренный предварительным договором срок, в течение которого стороны обязались заключить основной договор, то можно обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор купли-продажи.

    30 Июля 2014, 16:39
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо Вам за консультацию. Кто в суде будет выступать ответчиком собственник или с кем заключен предварительный договор по доверенности от собственника.

    30 Июля 2014, 16:42
  • Адвокат - Насонов Олег
    Адвокат, г. Борисоглебск
    Общаться в чате

    Кто в суде будет выступать ответчиком собственник или с кем заключен предварительный договор по доверенности от собственника.

    Екатерина

    Ответчиком по иску должен быть собственник квартиры; лицо, действовавшее на основании доверенности при заключении предварительного договора, является лишь представителем собственника.

    30 Июля 2014, 16:48
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо огромное. Еще чуточку уточнений. А предварительный договор должен был содержать фамилию собственника или представителя и паспортные данные. Дело в том что в нашем случае он заключен с представителем и подписан представителем.

    30 Июля 2014, 16:50
  • Адвокат - Насонов Олег
    Адвокат, г. Борисоглебск
    Общаться в чате

    предварительный договор должен был содержать фамилию собственника

    Екатерина

    Да, конечно; в договоре должно было быть указано, в чьих интересах действует представитель и реквизиты доверенности, также должно было содержаться указание на принадлежность квартиры конкретному собственнику.

    30 Июля 2014, 17:07
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats