Имеет ли право энергосбытовая компания отказать в заключении договора или в поставке электроэнергии

Спасибо, Эдуард. В сетевой организации, после моих слов, что они по закону обязаны заключить договор, мне сказали следующее: договор они заключат(готовить его будут месяц), но даже после этого меня не подключат и электричества не дадут до тех пор пока я либо предыдущий собственник не погасит задолженность!

Мотивируют они это тем, что якобы раз я купил здание, то я купил и долг который висит на нем в качестве обременения.

Правомерны ли такие действия? Каким образом мне лучше всего поступить в данной ситуации?

Добрый день Саркис!

Опять же повторюсь — действия не правомерны, то есть другими словами, действия сетевой компании не основаны на законе.

В такой ситуации у Вас вроде бы и выбора особого нет, кроме как действовать по закону. Подавайте уведомление/заявление на оформление договора э/с. После получения договора, если вдруг не включат электричество — напишете претензию им, заодно жалобу в прокуратуру с требованием привлечь к ответственности на самоуправство руководителя. Если не подействует — исковое заявление в суд.

Но думаю до этого не дойдет, у них же тоже юристы сидят.

Сами посудите есть договор э/снабжения с юрлицом, по нему потребление энергии идет, оплата, потом возникает долг. Долг у кого возникает — у юрлица, основание — договор э/с и потребление электричества.

Идем дальше. Появляетесь Вы. Уведомляете сетевую компании, что купили здание и поэтому необходимо договор с Вами заключить. Теперь стороной договора Вы выступаете. И какое отношение Вы имеете к юрлицу, у которого долг.

Все же долг не у здания, а у юрлица по договору.

С таким же успехом и налоговая инспекция тогда может к Вам предъявить претензии по задолженности бывшего собственника по налогам на имущество за предыдущие годы. Но почему-то все понимают, что это бред.

Единственный момент — посмотрите в договоре купли-продажи, как решен вопрос по различным задолженностям, может там есть пункт о том, что задолженность переходит к Вам.