Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право энергосбытовая компания отказать в заключении договора или в поставке электроэнергии
Здравствуйте. Подскажите имеет ли право энергосбытовая компания отказать в заключении договора или в поставке электроэнергии новому собственнику здания, если у предыдущего собственника(юр. лицо) имеется задолженность по оплате
Добрый день Саркис!
Если это единственная причина, по которой Вам отказывают в заключении договора, то в соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике» такой отказ незаконен.
Более того, Вы обязаны просто уведомить сетевую организацию о смене собственника здания и энергопринимающих устройств.
Задолженность с бывшего собственника сетевая организация должна взыскивать через суд. Вы к этой задолженности отношения не имеете.
Если появятся дополнительные вопросы или уточнения — обращайтесь в чат. Возможно составление претензии, уведомления.
Удачи Вам!
Ваша оценка ответа на вопрос важна для меня
Спасибо, Эдуард. В сетевой организации, после моих слов, что они по закону обязаны заключить договор, мне сказали следующее: договор они заключат(готовить его будут месяц), но даже после этого меня не подключат и электричества не дадут до тех пор пока я либо предыдущий собственник не погасит задолженность!
Мотивируют они это тем, что якобы раз я купил здание, то я купил и долг который висит на нем в качестве обременения.
Правомерны ли такие действия? Каким образом мне лучше всего поступить в данной ситуации?
Добрый день Саркис!
Опять же повторюсь — действия не правомерны, то есть другими словами, действия сетевой компании не основаны на законе.
В такой ситуации у Вас вроде бы и выбора особого нет, кроме как действовать по закону. Подавайте уведомление/заявление на оформление договора э/с. После получения договора, если вдруг не включат электричество — напишете претензию им, заодно жалобу в прокуратуру с требованием привлечь к ответственности на самоуправство руководителя. Если не подействует — исковое заявление в суд.
Но думаю до этого не дойдет, у них же тоже юристы сидят.
Сами посудите есть договор э/снабжения с юрлицом, по нему потребление энергии идет, оплата, потом возникает долг. Долг у кого возникает — у юрлица, основание — договор э/с и потребление электричества.
Идем дальше. Появляетесь Вы. Уведомляете сетевую компании, что купили здание и поэтому необходимо договор с Вами заключить. Теперь стороной договора Вы выступаете. И какое отношение Вы имеете к юрлицу, у которого долг.
Все же долг не у здания, а у юрлица по договору.
С таким же успехом и налоговая инспекция тогда может к Вам предъявить претензии по задолженности бывшего собственника по налогам на имущество за предыдущие годы. Но почему-то все понимают, что это бред.
Единственный момент — посмотрите в договоре купли-продажи, как решен вопрос по различным задолженностям, может там есть пункт о том, что задолженность переходит к Вам.