Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Срок давности при перепланировке квартир
Добрый день!
Сделал перепланировку в 1988г.(могу предоставить только свидетелей, сколько их нужно для суда?)
Соседи сейчас подали в суд чтобы я вернул перенесенную стену на место.
При получении св-ва права собственности указана первоначальная площадь(2007).
Перевел в нежилое - указана существующая по факту(2009).
На чьей стороне закон
Если разрушенная стена создает угрозу обрушения, это ущемляет права собственников соседних по стояку квартир, так как они могут потерять свои квартиры, а следовательно — право собственности на них.
Согласно ст. 208 ГК в таких случаях не действует правило о сроке давности. «Исковая давность не распространяется на: требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304)».
Однако такое нарушение, строго говоря, косвенное, и судья может применить или не применить эту статью на свое усмотрение.
Поэтому рекомендую на процессе ходатайствовать о применении срока исковой давности в порядке статьи 196 ГК РФ.