Здравствуйте!
Я выплачиваю ипотеку, если мой друг внесет часть суммы за квартиру до того как мы вступим в брак, то будет ли ему принадлежать доля в моей квартире? И если после того как мы вступим в брак он внесет свои деньги, то станет ли он тоже собственником?
Здравствуйте, Ольга!
До тех пор, пока никаких споров между Вами и другом-будущим мужем не возникнет, квартира будет в Вашей собственности, как она в настоящее время и оформлена.
Если же спустя много (или немного?) лет после семейной жизни вы оба надумаете развестись и разделить эту квартиру, то тогда в судебном порядке уже будете рассчитывать долю каждого. Только имейте в виду, что с момента заключения брака кредитные обязательства будут исполняться за счет совместных средств, что увеличивает потенциальную долю супруга в этой квартире.
Удачи!
Если у него не останется доказательств (платежных документов) об оплате денег именно им именно за эту квартиру, то согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ: «Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а
также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в
порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество
каждого из супругов), является его собственностью».
А если просто друг полностью погасит мою ипотеку и мы не будем состоять в браке, то может ли он потом потребовать свою долю в квартире?
Если друг, не будучи супругом, внесёт часть денег в счет уплаты долга по кредиту, то он вправе либо взыскать с Вас в судебном порядке эту сумму либо потребовать признать за ним право собственности на долю квартиры, которую он оплатил.
Но всё это решается исключительно в судебном порядке…