Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли несовершеннолетнего ребенка
Здравствуйте у меня к вам вопрос, у нас ребенок участвовал в приватизации квартиры бабушки и имеет 1/6 долю общая площадь квартиры 54 кВ также там есть по 1/6 доли у моей супруги ее мамы 2 родных сестер и племянника. Нам с женой 3 месяца назад ее сестра дала деньги на улучшение жилищных условий с условием продажи доли ребенка и жены ей.Мы с женой купили квартиру 59 кв но кто нам продавал квартиру не захотел ждать когда мы прододим доли в квартире и выделим ребенку долю в купленной.Мы обратились в органы опеки с заявлением о продажи 1/6 доли ребенка ее сестре и одновременном дарением 1/3 доли в нашей квартире с женой мы уже имели регистрацию 1\2 доли.В органах опеки ссылаясь на 37 статью гр.кодекса продажа между близкими родственниками не принела наше заявление а попросила написать другое с выделением денежных средств на сберкнижку а потом может быть они разрешат их снять а может быть и нет , мы же деньги выделенные нам уже вложили в покупку квартиры и у нас нет возможности найти еще где-то 600000тыс.1/6 доли чтобы положить на книжку. На следующий день она у нас приняла заявление но мне кажется что нам откажут .Подскажите пожалуйста как нам быть .Большое спасибо.
Добрый день! Для органов опеки на первом месте должны быть права ребенка.
Вот ст.37 ГК РФ:
Если Вы получите отказ, то первостепенной вашей задачей будет обжаловать данный отказ в вышестоящий орган опеки и попечительства.опекун
или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе
доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за
исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться
самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с
предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы
алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда,
понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на
содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми
подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на
отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в
соответствии с главой 45
настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без
предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или
попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на
отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».(п. 1 в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции) 2.
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и
попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение
сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества
подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или
в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав,
раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других
действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции) Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
Если это не поможет, то необходимо обращаться в суд.