Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка доли у собственника
Подскажите пожалуйста, я слышала что когда в квартире несколько собственников и один из них хочет выкупить квартиру полностью, то он может предоставить второму собственнику 3 варианта равноценного его доле жилья. Если все эти варианты второго не устроят, то вроде как суд должен обязать второго принять любой вариант который ему предложат. Я хотела бы уточнить так ли это?
К сожалению, такой нормы нет и обязанности у суда такой тоже нет...
Более разумный вариант — это продать свою доли собственнику, или другому лицу и купить соответственно себе другое жилое помещение...
Здравствуйте!
Это не так.
Согласно ст.250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право
покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих
равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при
отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут
проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255
настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных
участников долевой собственности о намерении продать свою долю
постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает
ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки
или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое
имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое
имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе
продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки
любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех
месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и
обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.