80 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

80 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Гаражи без документов

Здравствуйте, у меня такая ситуация: мы купили квартиру ("сталинку"), в 8-ми квартирном доме. У каждой квартиры изначально в пользовании был гараж-сарай (до того как в доме провели газ, эти сараи использовались для хранения угля), затем рядом построили ещё гаражи, и соседи взяли ещё по одному гаражу. Теперь бывший хозяин предлагает нам приобрести эти два гаража за дополнительную цену. Эти гаражи не указаны в договоре купли-продажи, документов на них никаких нет. Посоветуйте как мне лучше поступить? Какие документы, подтверждающие моё право владения этими гаражами, мне нужно получить от бывшего хозяина. Заранее спасибо!

23 Июля 2014, 14:00, вопрос №509709
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Екатерина
91
ответ
54
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Гараж это недвижимое имущество и право собственности на него возникает с момента государственной регистрации. Если никаких документов на гаражи нет, то есть право собственности не зарегистрировано, то и купить-продать их нельзя.

Есть еще вариант, что гараж был приобретен/построен до момента введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (1997 год), и тогда запись в Росреестре о правах на него может отсутствовать. Но в таком случае должны быть иные документы, подтверждающие право собственника на него (например, договор купли-продажи)

Прежде всего вам надо узнать правовой статус указанного имущества. Обратитесь в муниципальные органы вашего района для разъяснения статуса этих гаражей, а потом принимайте решение о покупке.

23 Июля 2014, 14:06
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

80 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут