8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1150 ₽

Как продлить разрешение на строительство ИЖС, если работы начнутся после истечения срока?

Добрый день.Есть разрешение на строительство которое заканчивается 07 февраля 2027г.Стройка не начиналась.Сам земельный участок под ИЖС с 2005г в собственности.Был жилой дом,но в 2016 г снят с регистрационного учета в налоговой.На участке есть ещё теплица,хозблок и хозстроение которые стоят на учете в налоговой . Собственность оформлена на мою дочь.Скажите пожалуйста,как нам продлить разрешение на строительство и мы хотим построить одноэтажный дом и площадь не больше 100 кв м и если начнем работы то только летом 2027г
, Елена, г. Москва

Ответы юристов

Ответ юриста Марина Смирнова

Добрый вечер! 

Скорее всего, Вам выдано разрешение в 2017 году на 10 лет, так?

разрешение на строительство которое заканчивается 07 февраля 2027г.

С 4 августа 2018 года для строительства на участках с ВРИ для ИЖС требуется не разрешение, а уведомление о строительстве, в ГрК РФ была введена ст.51.1

ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового домаhttps://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/fe0cad704c69e3b97bf615f0437ecf1996a57677/

Соответственно, Вам нужно обратиться с заявлением в Управление Архитектуры и градостроительства на основании ст.51.1 ГРК РФ, в соответствии с которой застройщик (Ваша дочь, так как она является собственником участка)

… направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также — уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/fe0cad704c69e3b97bf615f0437ecf1996a57677/

0
0
0
0

Уведомление о планируемом строительстве можно подать через МФЦ.

0
0
0
0
мы хотим построить одноэтажный дом и площадь не больше 100 кв м

 Данные параметры жилого дома соответствуют требованиям жилого дома на участке для ИЖС, согласно классификатору на участках с кодом 2.1 допускается 

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построекhttps://docs.cntd.ru/document/573114694

В уведомлении о строительстве застройщик указывает количество этажей, площадь дома — п.6 ч.1 ст.51.1 ГрК РФ

6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/fe0cad704c69e3b97bf615f0437ecf1996a57677/

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ответ юриста Виталий Шишкин

Здравствуйте!

В настоящее время разрешения на строительство жилых домов уже не выдаются( ст.51 ГрК РФ). Действует уведомительный порядок, предусмотренный ст.51.1 ГрК РФ.

Застройщик направляет в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве и получает уведомление о соответствии.

Поэтому Вашей дочери нужно обратиться по данному вопросу в администрацию.Можно с помощью портала госуслуг. Можно через МФЦ.А можно напрямую в уполномоченный орган .

Кроме того, в настоящее время продолжает действовать так называемая «дачная амнистия».

То есть застройщик на основании техплана и правоустанавливающего документа на земельный участок может оформить право собственности на жилой дом.

Если Вам нужна более подробная консультация можете обратиться ко мне в чат. 

0
0
0
0

Похожие вопросы

Что делать, если подстрелили кота, и примет ли полиция заявление?
Добрый вечер, у нас кто то подстрелил кота, кто не знаем, что делать. Примет ли полиция заявление?
, вопрос №5071275, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Положена ли выплата дочери, если биологический отец погиб, а отцом записан другой человек?
Здравствуйте,было признание отцовства человеком который на самом деле беологически не являлся отцом он умер но беологический отец не переписал дочь на себя сейчас биологический отец погиб положена ли выплата дочери ?
, вопрос №5071238, Инна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как сделать перерасчет долга за ТБО, если я не проживаю в доме?
Добрый день долг за тбо через приставов.В доме не живу1,5года это перерасчёт теперь долги за сына это как ведь прописка и фамилия у меня другая
, вопрос №5071151, Виктория, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать при давлении со стороны работодателя с целью увольнения?
Добрый день. Я работаю в Учреждении с февраля 2019года. Начинал с должности начальника отдела закупок, затем стал руководителем контрактной службы. В октябре 2023 года за отличную работу и высокие показатели переведен на должность Заместителя директора учреждения. В январе 2024г. в нашем Учреждении сменился директор. На должность заступил новый руководитель, который сразу настаивал, на том, чтобы я написал заявление на увольнение. На что я ответил отказом. Так как имел на содержании двух детей, то согласился на перевод на должность ниже с существенно меньшей зарплатой. В начале текущего года из нашей организации уволился руководитель Административного управления и директор предложил занять его место, на что я согласился. В моем подчинении был сотрудник, занимавшийся стройкой и ремонтами, который уволился 16.10.2026г. Директор мне по данному факту сообщил, что брать на его место мы никого не будем, «справляйтесь как хотите». Зарплату так же не стал увеличивать. Штрафовал меня и сотрудников за недоработки предыдущих руководителей. На одном из совещаний на вопрос по ходу ремонта выгнал с совещания и при всех сказал пишите заявление на увольнение. С этого момента начались усиленное внимание ко всем строительным и ремонтным работам по всему Учреждению. На каждом совещании ищется любой повод зацепится за какие-либо недочеты. Кратно увеличились поручения в протоколах совещаний в мой адрес. При разговоре он сообщил, что он хочет что бы я уволился и ему нужно освободить эту должность. Я сказал, что готов но с компенсацией. Он предложил сумму менее моей месячной зарплаты, на что я ответил отказом. После данного разговора начался прессинг в мою сторону. На данный момент поручено начальнику отдела кадров о проведении служебной проверки в отношении меня по факту исполнения поручений. Соответственно готовят к увольнению по статье. Прошу проконсультировать как быть в данной ситуации, как правильно себя вести, так как я не согласен с тем, что происходит в отношении моей работы.
, вопрос №5071141, Виктор, г. Тюмень
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли подписание контракта с просроченным паспортом и без регистрации?
здравствуйте. помогите пожалуйста. нужна консультация. мужчина 40 лет, гражданин казахстана, в россии проживает по внж, с регистрации по месту жительства снят с учета, через суд, в связи с тем что долгое время не проживал по адресу в котором был зарегестрирован. паспорт гражданина казахстана просрочен. плюсом ко всему эти документы утеряны. несколько дней назад мужчина задержан за кражу из машины на сумму 8000 р, предложили подписать контракт, он согласился, в данный момент ему восстанавливают документы, он находится в центре добровольцев. вопрос: правомерно ли подписание контракта, если паспорт гражданина казахстана просрочен, а временная регистрация которая указана крайней в внж не действительна
, вопрос №5070043, Дина Ильшатовна, г. Пермь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.11.2026