Как составить заявление в фонд капитально ремонта на возврат уплаченных денежных средств, так как дом признали аварийным и по решению суда администрация выплатит кап ремонт до 2000-х тысячный год. А до 2025 год должен выплатить фонд капитального ремонта?
Здравствуйте, Ирина, г. Томск,
Как составить заявление в фонд капитально ремонта на возврат уплаченных денежных средств, так как дом признали аварийным и по решению суда администрация выплатит кап ремонт до 2000-х тысячный год. А до 2025 год должен выплатить фонд капитального ремонта?
Фонд обязан рассмотреть заявление и перечислить деньги в течение 30 рабочих дней со дня регистрации. Обратиться за выплатой нужно в течение трёх лет — не затягивайте.
Что приложить к заявлению
копию паспорта;
выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
реквизиты банковского счёта для перечисления денег;
копию решения администрации о признании дома аварийным (распоряжение) и/или решения об изъятии земельного участка;
копию вступившего в силу решения суда (если фонд фигурирует в нём);
копии квитанций об уплате взносов — если есть
Документы об изъятии участка фонд может запросить сам по межведомственному взаимодействию, но лучше приложить сразу — это ускорит выплату.
Здравствуйте! Разделить обязанность автоматически по принципу «до 2000 года платит администрация, после — фонд» нельзя. Нужно увидеть, что именно взыскано решением суда: стоимость неисполненного капремонта, возмещение при изъятии жилья или иная сумма. Это не обязательно возврат Ваших взносов.
Возврат средств фонда регулируют часть 2 статьи 174 и статья 184 ЖК РФ. Одно признание дома аварийным не означает немедленного возврата всех ранее уплаченных денег. Значение имеют, в частности, решения о сносе, состоявшийся снос, изъятие участка и помещений, а также способ формирования фонда. Закон предусматривает распределение средств с учётом взносов прежних собственников и установленных вычетов расходов — это не оплата фондом всей стоимости ремонта за любой период.
Отдельный вопрос — начисления после признания дома аварийным и подлежащим сносу: часть 2 статьи 169 ЖК РФ освобождает собственников такого дома от взносов. Если деньги продолжали начислять и принимать, надо проверить даты, основание начислений и возможность перерасчёта/возврата переплаты.
В обращении сейчас целесообразно просить: сверку начисленных и уплаченных взносов по Вашему помещению; сведения о средствах фонда и расходах по дому; проверку оснований возврата по статьям 174 и 184 ЖК РФ; мотивированный расчёт суммы к возврату либо правовое основание отказа. Приложите имеющиеся решения и подтверждения платежей, сохранив доказательство подачи.
Когда дом признан аварийным, есть ли решение об изъятии и что написано в резолютивной части судебного решения? По этим документам можно составить именно требование о выплате, если основания уже наступили, а не ограничиваться общим запросом. Если необходимо, можете написать в личный чат — обсудим подготовку обращения с учётом решения суда.
Здравствуйте.
Из описания нельзя определить, обязан ли фонд вернуть именно взносы до 2025 года. Сначала сверьте резолютивную часть решения суда: за какой период, в каком размере и что именно взыскано с администрации. По части 2 статьи 174 ЖК РФ при сносе распределяется остаток фонда капремонта после предусмотренных законом вычетов. Если взносы начисляли уже после признания дома аварийным и подлежащим сносу, попросите отдельно проверить эти начисления.
В заявлении региональному оператору укажите адрес, лицевой счёт и банковские реквизиты. Приложите выписку ЕГРН, решение об аварийности, судебное решение и имеющиеся квитанции. Попросите дать расчёт по периодам, указать удержанные расходы и перечислить причитающуюся сумму либо письменно объяснить отказ.
Через кнопку «Общаться в чате» в моём профиле на Правовед.ру могу на платной консультации сверить решение суда с начислениями и составить заявление в фонд.
