Можно ли продать долю в квартире, полученную по наследству, и какой налог нужно платить?

Здравствуйте, Элина. Вы имеете полное право продать свою долю в квартире, однако при её продаже вам придется заплатить налог на доходы физических лиц в размере тринадцати процентов, если вы решите совершить сделку прямо сейчас, не дожидаясь окончания минимального предельного срока владения. С юридической точки зрения, право собственности на наследственное имущество возникает у вас не с момента выдачи документов нотариусом, а непосредственно со дня смерти вашего папы, при этом минимальный срок владения, после которого недвижимость можно продать полностью без уплаты налогов и без необходимости подачи декларации, составляет три года. Если вы планируете продавать долю в текущем году, вам необходимо в первую очередь соблюсти преимущественное право покупки других собственников, письменно предложив бабушке и дедушке выкупить вашу долю по фиксированной цене, и только в случае их официального отказа или отсутствия ответа в течение тридцати дней вы сможете продать её посторонним лицам через обязательное нотариальное удостоверение сделки. Для снижения размера налога при досрочной продаже вы имеете законное право использовать фиксированный имущественный налоговый вычет в размере одного миллиона рублей, который применяется к доходу, если доля продается по отдельному договору купли-продажи как самостоятельный объект. Это означает, что если реальная стоимость вашей доли при продаже не превысит один миллион рублей, то итоговая сумма налога к уплате будет равна нулю, однако вам в любом случае потребуется до тридцатого апреля следующего года подать официальную налоговую декларацию три-НДФЛ в налоговую инспекцию города Самары.