Есть ли тут юристы с опытом ведения дел по оспариванию отказа от приватизации, где ответчик - Департамент городского имущества г. Москвы ? Обвинение в нарушении процедуры приватизации.
Правда, срок давности прошёл, но для возвращения срока есть серьёзные основания.
Здравствуйте, Наталья! Для того чтобы оспорить отказ Департамента городского имущества города Москвы в приватизации при пропущенном сроке исковой давности, вам необходимо одновременно с подачей административного искового заявления в районный суд заявить официальное письменное ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока, подробно изложив и документально подтвердив уважительные причины пропуска. Согласно действующему российскому законодательству, срок для оспаривания решений органов государственной власти через суд по правилам Кодекса административного судопроизводства РФ составляет три месяца со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его прав, а общий срок исковой давности по гражданским спорам составляет три года. Тот факт, что ответчиком выступает ДГИ Москвы, усложняет процесс, так как юристы ведомства на первом же судебном заседании в обязательном порядке заявят самостоятельное ходатайство о применении последствий пропуска срока давности, что без сильной встречной позиции приведет к автоматическому отказу в иске без рассмотрения дела по существу. Для успешного возвращения и восстановления срока вам необходимо предоставить суду неопровержимые письменные доказательства того, что вы были лишены возможности обратиться с иском своевременно из-за обстоятельств, объективно не зависящих от вашей воли. К таким законным и уважительным основаниям суды относят тяжелую продолжительную болезнь заявителя или его беспомощное состояние, подтверждаемое выписками из стационара, медицинскими картами и заключениями врачебных комиссий, длительное нахождение в служебной командировке или выполнение задач в зоне проведения специальной военной операции, а также несвоевременное вручение или умышленное сокрытие самого текста официального отказа со стороны ведомства, подтверждаемое отсутствием почтовых уведомлений о вручении и отметками на конвертах. Судебная практика по делам против ДГИ Москвы показывает, что если процедура приватизации была нарушена самим ведомством, а истец докажет, что добросовестно заблуждался или находился в полной изоляции от информации из-за объективных жизненных факторов, судья восстановит пропущенный срок и перейдет к детальному рассмотрению обвинений в адрес столичного департамента по существу спора. Желаю вам всего хорошего!
Здравствуйте, Наталья.
Многое зависит от того, что именно оспаривается, поэтому коротко по двум типичным вариантам.
1. Если ДГИ отказал в приватизации (вам или члену семьи), ссылаясь на нарушение процедуры. Бесплатная приватизация сейчас не ограничена сроком, а отказ органа можно обжаловать в суд (ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»). По разъяснению п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8 при отказе гражданин вправе предъявить иск о признании права собственности в порядке приватизации. Практически важно: если старый отказ обжаловать уже поздно, обычно можно подать в ДГИ новое заявление с полным пакетом документов и получить новый письменный отказ. Его оспаривают уже без проблем со сроком, а спор о праве рассматривается в исковом порядке по ГПК.
2. Если оспаривается согласие на приватизацию без своего участия (отказ от участия) или договор приватизации, по которому квартира уже оформлена. Это оспаривание сделки: для оспоримой сделки срок 1 год (п. 2 ст. 181 ГК РФ), для ничтожной 3 года (п. 1 ст. 181 ГК РФ) с начала исполнения или с момента, когда истец узнал о нем. Восстановить пропущенный срок суд может только гражданину и только по причинам, связанным с его личностью (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность), если они возникли в последние 6 месяцев срока (ст. 205 ГК РФ, п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43). Если причины иные, разумнее искать момент, когда вы реально узнали о нарушении: с него срок и начинает течь (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Отдельно: тот, кто дал согласие на приватизацию, сохраняет бессрочное право пользования квартирой (ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ), это часто важнее оспаривания.
Чтобы точнее подсказать, напишите, пожалуйста: кто и когда отказал (ДГИ письменно или речь о сделке), есть ли уже договор передачи и регистрация права, в чем именно видится нарушение процедуры и какие основания для восстановления срока у вас есть.
Если захотите, могу посмотреть документы (отказ ДГИ, договор передачи, выписку из ЕГРН) и подсказать, по какому из путей идти, в личном чате здесь, на Правоведе.
С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро
