Правовой разбор от Правовед
Элла, ставить автоприцеп на общую парковку Вы вправе наравне с собственниками квартир, т.к. наниматель по ст. 36 ЖК РФ получает законный доступ к общему имуществу дома. Отдельно стоящий прицеп председатели обычно пытаются объявить складированием личных вещей на придомовой территории - проверьте, стоит ли он на учете в ГИБДД и закреплено ли в договоре найма право пользования двором. Без этих подтверждений председатель может вызвать комиссию по эвакуации или давить на хозяина квартиры, поэтому вопрос снимается письменным ответом с предупреждением об ответственности за самоуправство.
Предлагаю оформить детальный разбор. Подготовлю для Вас:
- Текст письменного ответа председателю дома со ссылками на закон и предупреждением об ответственности за самоуправство, чтобы снять претензии до жалоб хозяину квартиры.
- Порядок действий на случай попыток заблокировать прицеп, повредить его или вызвать эвакуацию, с точным алгоритмом обращения в полицию.
- Перечень формулировок для договора найма и документов на транспорт, которые подтверждают законность стоянки перед любыми проверяющими.
Ответы юристов
Ответ юриста Татьяна Орлова
Здравствуйте, Элла. Сам по себе запрет председателя дома на парковку вашего прицепа, скорее всего, не имеет юридической силы, если только это не основано на решении общего собрания собственников или местных правилах благоустройства.С точки зрения закона ваш автоприцеп — такое же транспортное средство (ТС), как и автомобиль, просто несамоходное. На него распространяются общие правила парковки. Правила дорожного движения (ПДД) не запрещают оставлять прицепы на дворовых территориях (запрет касается только стоянки с работающим двигателем, грузовиков и автобусов). Председатель совета многоквартирного дома (МКД) не вправе единолично запрещать вам парковаться. Вопросы ограничения парковки на придомовой территории относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников (ОСС). Только собственники могут ввести запрет или ограничение на стоянку прицепов на общем земельном участке. Но для этого нужно решение, принятое не менее чем двумя третями голосов от общего числа собственников.
Ответ юриста Андрей Логинов
Элла!
Полагаю, что просто мнения председателя совета дома в такой ситуации недостаточно. Придомовая территория считается общей территорией собственников помещений в доме, а потому все вопросы её использования должны решаться на общем собрании собственников. Если собственники не принимали никаких решений относительно ограничений для использования стоянки, то оснований для запрета нет, а Вам следует решать все вопросы через арендодателя — собственника помещения в доме.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!