Можно ли расприватизировать квартиру?
Можно ли распривозитация квартиры
, Роман, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Правовой разбор от Правовед
Роман, передать квартиру обратно в муниципальную собственность можно по ст. 9.1 Закона о приватизации жилищного фонда РФ, заключив взамен договор социального найма. Процедура доступна только тем гражданам, кто лично участвовал в приватизации этого жилья, т.к. купленную, унаследованную или подаренную квартиру расприватизировать закон не позволяет. Главное последствие такого решения - право на бесплатную приватизацию дается только один раз, поэтому повторно оформить жилье в собственность уже не получится.
Предлагаю оформить детальный разбор. Подготовлю для Вас:
- Порядок действий и список документов для обращения в администрацию, чтобы заявление на деприватизацию не вернули из-за неполного пакета.
- Перечень требований к жилью и собственникам, которые проверяет муниципалитет, и что предпринять при отказе чиновников.
- Сравнение расходов и прав нанимателя по соцнайму с правами собственника, чтобы заранее оценить финансовые плюсы и минусы отказа от собственности.
Ответы юристов
Ответ юриста Виталий Працко
Здравствуйте!
В данном случае да, расприватизировать квартиру можно — но только если она была получена вами именно в результате приватизации. Если жильё перешло к вам по наследству, договору купли-продажи, дарения или в ином порядке, расприватизация невозможна.
Условия для расприватизации
Даже при подходящем основании нужно соблюсти ряд требований:
Квартира — единственное место постоянного проживания для всех её собственников. Если у кого-то из владельцев есть другая недвижимость, в расприватизации откажут.
Отсутствие обременений. На квартире не должно быть залога, ареста, доверительного управления или иных ограничений
Согласие всех собственников. Если кто-то из владельцев не согласен, в досудебном порядке расприватизировать не получится. В такой ситуации вопрос решается через суд при наличии веских оснований.
Неизменность состава собственников и их долей. После приватизации никто не продал, не подарил и не утратил право на долю, не выбыл из квартиры (в том числе по причине смерти).
Отсутствие неузаконенных перепланировок. Любые изменения конфигурации жилья, проведённые после приватизации, должны быть официально согласованы.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ответ юриста Ирина Бондаренко
Здравствуйте Роман!
Да. Основание статья 20 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Похожие вопросы
Раздел ипотечной квартиры с маткапиталом и взыскание неустойки с застройщика при разводе
Наталья, здравствуйте, писала вам в Авито вчера.
Такой вопрос, мы с мужем хотим развестись, есть ребенок 4года, и квартира в ипотеку ( с использованием мат капитала). В 2024 году подписали соглашение на определение места жительства ребенка со мной, в мировом суде.
Подскажите, что можно сделать с квартирой? Нет возможность выделить долю ребенку в другой, чтобы эту продать. Также супруг согласен на то, что я ему отдаю часть денежных средств (3млн) и он оставляет ее нам. Но пока возможности такой нет, и хочу пока с дочкой съехать, снять квартиру. Если он будет ее это время оплачивать , может ли он предендовать полностью на нее? Также мы обратились к юристам для взыскания денежных средств с застройщика за задержку ключей и косяки. Договор заключал муж, но сумму должны выплатить каждому - пополам , тк мои данные внесены в договор тк я главный заемщик в ипотеке , а муж- созаемщик, может ли он расторгнуть договор специально, либо всю сумму перевести на себя. И можно ли решить вопрос с разделом квартиры после развода , не сразу?
Так же не хотела бы подавать на алименты через суд, хотела бы сделать опережение сумму через нотариус, но если супруг откажется от нотариального соглашения, и придется через суд, можно ли твердую сумму потребовать? Тк супруг специально ставит себе минимальную зарплату через работадателя.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру, купленную на маткапитал, после выделения долей детям в строящемся доме?
Можно ли после покупки квартиры на маткапитал выделить детям доли в будущем доме и продать квартиру?
Добрый вечер, подскажите пожалуйста,ситуация такая, хотела приобрести квартиру на маткапитал, читала что по закону нужно будет выделить доли для детей в новой квартире, в планах в дальнейшем постороить частный дом…. Можно ли будет детям выделить доли в частном доме, а кв. приобретенную на мат.кап в дальнейшем продать после переезда и выделения долей детям. Заранее спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру, полученную по Херсонскому сертификату и подаренную по дарственной?
Можно ли продать квартиру, полученную по Херсонскому сертификату и подаренную по дарственной?
Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста в сентябре 2023 г. была куплена квартира по Херсонскому сертификату. В мае 2024 года мама на меня сделала дарственную на эту квартиру. Могу ли я сейчас продать эту квартиру для улучшения жилищных условий, другой недвижимости в собственности больше нет?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли гражданину Украины зарегистрировать квартиру в новых субъектах РФ в Росреестре?
Можно ли зарегистрировать квартиру в новых субъектах РФ владельцу — гражданину Украины?
можно ли зарегистрировать квартиру в новых субъектах РФ в Росреестре если хозяин квартиры гражданин Украины?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.