Здравствуйте Ангелина
Ситуация, в которой вы оказались, требует немедленных и юридически выверенных действий, поскольку действия органов опеки Тюменской области напрямую угрожают вашему праву на получение бесплатного благоустроенного жилья от государства по вашему фактическому месту жительства в Татарстане. По закону Российской Федерации наличие у ребенка-сироты права собственности или доли в праве собственности на жилое помещение является автоматическим основанием для отказа в предоставлении ему отдельной государственной квартиры, так как считается, что он уже обеспечен жилой площадью. Однако жилищное законодательство предусматривает специальный механизм защиты ваших интересов в виде процедуры признания невозможности проживания в ранее занимаемом жилом помещении, которую вам необходимо срочно инициировать.
Органы опеки Тюменской области не имеют законного права лишить вас вашей собственности, принудительно выписать вас из квартиры или передать ее другим лицам, поскольку право собственности находится под защитой Конституции Российской Федерации, а любые сделки и регистрационные действия с имуществом несовершеннолетних допускаются только с предварительного разрешения органов опеки и исключительно в интересах самого ребенка. Тот факт, что квартира находится в аварийном состоянии, дверь вскрыта, там собираются посторонние люди и копится огромный долг по коммунальным платежам, играет в вашу пользу и является прямым юридическим основанием для признания проживания в этой квартире невозможным. По закону проживание сироты в жилом помещении признается невозможным, если в нем проживают лица, лишенные родительских прав в отношении этого ребенка, или если общая площадь квартиры, деленная на всех сособственников и зарегистрированных граждан, после вашей выписки окажется меньше установленной в Тюменской области учетной нормы площади на одного человека, а также если жилье официально признано непригодным для проживания по санитарно-техническим критериям.
Для защиты своего права на квартиру в Татарстане вам совместно с вашими приемными родителями или законными представителями необходимо незамедлительно обратиться в Министерство образования и науки Республики Татарстан или в уполномоченный орган опеки по месту вашей временной прописки с официальным письменным заявлением об установлении факта невозможности вашего проживания в жилом помещении в Тюменской области. К этому заявлению нужно приложить пакет документов, включающий решение суда о лишении вашей биологической матери родительских прав, документы о вашем статусе сироты, выписку из Единого государственного реестра недвижимости о наличии доли, а также потребовать от тюменской опеки официальный акт обследования жилищно-бытовых условий этой квартиры, подтверждающий ее заброшенное и проходное состояние. Как только орган опеки в Татарстане на основании этих документов вынесет официальное заключение о невозможности вашего проживания в Тюмени, вас будут обязаны восстановить в очереди и предоставить вам благоустроенное жилье в Татарстане на общих основаниях, а все накопленные коммунальные долги по тюменской квартире останутся обязанностью ваших совершеннолетних брата, сестры и биологической матери, так как несовершеннолетние дети до достижения восемнадцати лет не несут самостоятельной финансовой ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
