мне 79 лет хочу подарить дочери квартиру, гараж и земельный участок под ним и нотариус требует медицинскую справку, о я не могу понять какую именно их же много
Здравствуйте! По закону нотариус обязан убедиться, что в силу возраста Вы полностью понимаете значение своих действий и руководите ими. Такая справка — это стандартная юридическая защита. Она гарантирует, что в будущем никто (например, другие родственники) не сможет оспорить ваш подарок дочери в суде.
Существует два варианта таких справок. Уточните у своего нотариуса, какой именно его устроит:
Обычная справка из ПНД (о том, что вы не состоите на учете) и справка с освидетельствованием (врачебная комиссия). Для пожилых людей нотариусы часто просят именно ее.
Важно! Вам не подходят справки для водительских прав или для ношения оружия. Нужна строго формулировка для сделок с недвижимостью.
Нотариус в Вашем случае может быть и не обязателен, и от этого зависит весь вопрос со справкой. Нотариальное удостоверение закон требует для сделок по отчуждению долей (ч. 1 ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ). Если квартира, гараж и участок принадлежат Вам целиком, а не долями, договор дарения можно подписать в простой письменной форме и подать на регистрацию через МФЦ. Справка нужна нотариусу, чтобы защитить сделку от оспаривания: после Вас кто-то из наследников может заявить, что в момент подписания Вы не понимали значения своих действий (ст. 177 ГК РФ). Поэтому нотариальная форма со справкой для дочери надёжнее, но при дарении целых объектов это выбор, а не обязанность.
Сначала решите, нужна ли дочери такая защита: если да, попросите нотариуса письменно назвать, какая справка ему нужна, а если нет, договор можно оформить через МФЦ без справки.
Есть ли у Вас, кроме дочери, другие дети или супруга? От этого зависит, насколько вероятен будущий спор о дарении и стоит ли идти через нотариуса.
Для разбора по Вашим документам можно написать в чат.
