Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как оспорить начисление долга за аренду квартиры и требования по ЖКХ?
Моя мама снимала квартиру на длительный срок. В договоре дата оплаты - 13 февраля.
Так как мама заболела, я взяла на себя оплату ее квартиры и сама общалась с арендодателем последние 5 месяцев.
Был момент, когда мне заблокировали счета и я скинула деньги только 1 октября. Мы тогда же перенесли дату оплаты. Но хозяйка квартиры не начислила пени, не было никаких претензий с периода 13 сентября до 1 октября. Два месяца она молча принимала оплату 1 числа, а сейчас пытается создать искусственный долг задним числом. Но разве это не считается конклюдентными действиями?
Ко всему прочему, в июне месяце хозяйка квартиры сказала, что произошла какая-то ошибка в ЖКХ, был перерасчет и счетчики несколько месяцев крутились по старой ставке. Оттуда образовалась задолженность в размере 9.000р. Самого документа я не видела. Только выписку с банка, что она оплатила. На тот момент я перевела, но в связи со спорной ситуацией Сейчас требую предоставить мне документы, где подтверждается эта задолженность, иначе буду считать это оплатой за период с 13 сентября до 1 октября.
В четверг у нас встреча с ней и риелтором. Меня они называют третьим лицом, так как в договоре только мама. Но я же несколько месяцев выступала плательщиком и вела переговоры с владельцем. Подскажите, как быть в этой ситуации, кто прав, кто нет. На что опираться и как закончить эту историю
В Вашей ситуации есть основания оспорить предъявленную задолженность, однако многое зависит от условий договора и переписки с собственницей. Разберём основные моменты.
1. Изменение даты оплаты. Согласно ст. 452 ГК РФ, изменение договора по общему правилу оформляется в той же форме, что и сам договор. Однако переписка, подтверждающая согласование новой даты платежа, и последующее поведение сторон могут свидетельствовать о достигнутом соглашении. То, что хозяйка два месяца принимала оплату первого числа без возражений, является доказательством в Вашу пользу, но само по себе не гарантирует признания даты изменённой. Если просрочка действительно имела место, требования о предусмотренной договором неустойке могут быть предъявлены позднее.
2. Задолженность по ЖКХ в размере 9 000 рублей. Вы вправе потребовать документы, подтверждающие перерасчёт: квитанции, период начисления, показания счётчиков и основания возникновения задолженности. Одна банковская выписка о перечислении денег не подтверждает правильность начислений и Вашу обязанность их возмещать. Однако самостоятельно засчитывать ранее перечисленные 9 000 рублей в счёт аренды без правового основания не рекомендую.
3. Ваш статус. Формально стороной договора является мама. То, что Вы оплачивали квартиру и вели переговоры, не делает Вас автоматически нанимателем. Рекомендую оформить от мамы письменную доверенность на представление её интересов.
На встрече с хозяйкой и риелтором рекомендую потребовать письменный расчёт задолженности, подтверждающие документы и акт сверки платежей. Сохраните всю переписку о переносе даты оплаты. Не подписывайте документы о признании долга, пока не проверите расчёты.
Могу изучить договор найма, переписку и банковские переводы, определить, возникла ли задолженность в действительности, и подготовить письменные возражения на требования собственницы. Особенно важно проверить документы до подписания каких-либо соглашений.
Для подробного разбора предлагаю перейти в платную персональную консультацию через кнопку «Общаться в чате» либо заказать подготовку документов. Все дополнительные вопросы рассматриваю только в рамках персональной консультации.
Если ответ оказался полезным, можете «Отблагодарить юриста» любой суммой.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день,я не согласна с результатами полиграфа ,он выдал справку о том что я изменила мужу,но я этого не делала.и накануне у нас был жуткий скандал с мужем где было рукоприкладства и полиграфолог не настаивал прибор и даже сделал вид что не заметил что я была в плохом состоянии и от страха задыхалась. Процедура шла 3 раза по 10мин и через 20 мин он выдал справку о том что я виновна,но это не так. Это просто не возможно.что мне делать?
, вопрос №5067453, Галина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Нужна консультация по трудовому спору (ТК РФ).
РАБОТОДАТЕЛЬ И МЕСТО
Работал продавцом/менеджером по продажам в салоне связи (Теле2), г. Череповец, Вологодская область. Работодатель недавно сменился: ООО «Смартмобайл» → ИП Ляшенко Р.С.
ХРОНОЛОГИЯ
- Конец августа 2026: начал стажировку, сдал экзамен.
- 04.09.2026: после экзамена начал работать самостоятельно на точке, по графику, в смены. Не оформляли, потому что для трудоустройства «нужны военные документы». Приписное свидетельство у меня было утеряно. В военкомате меня признали не годным, я написал заявление и получил военный билет примерно через 2 недели, только 07.10.2026. До этого я уже во всю работал.
- 4–5 сентября работал под чужой учётной записью в 1С, свою учётку мне создали 09.09.
- 10.09.2026: мне дали на подписание «учебный трудовой договор» (трудовой договор № б/н), датированный 07.09 (то есть задним числом). Я его подписал, есть сканы.
- 19.09.2026: набралось 10 отработанных смен после начала самостоятельной работы.
- 09.10.2026: оформлен трудовой договор № 70 (дата приёма и дата в договоре — 09.10.2026). У меня есть только скан недозаполненной версии: заполненного экземпляра при мне не было, работодатель заберёт документы с точки в офис и дозаполнит сам. Всех условий договора я не знаю.
- 13.10.2026: подал заявление об увольнении по собственному желанию, увольнение с 31.10.2026.
- 16–23.10.2026: был на больничном (6 рабочих смен и 2 выходных).
- 31.10.2026 (суббота): последний рабочий день.
УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
- В трудовом договоре № 70: оклад 27 100 ₽ + районный коэффициент 6 775 ₽. Про ЧТС и процент с продаж в договоре ничего нет. Бумажно, с положением об оплате труда не знакомили. Расчётные листки ни разу не выдавали.
- Устно объяснили так: за смену либо фикс 2 500 ₽ (это минимальная оплата), либо ЧТС + процент с продаж, выплачивается большая сумма. График выплат:
• 15-го числа — фикс 16 000 ₽ (за 1–15 число прошлого месяца);
• 30-го числа — фикс 16 000 ₽ + продажи за прошлый месяц (за 16–30 число).
ЧТС платят сразу, «остаток» (доплату за смену) переносят на 30-е следующего месяца.
- Стажировка: 10 000 ₽ после сдачи экзамена + 5 000 ₽ после 10 отработанных смен (10 смен набралось 19.09). Не знаю, выплатили ли вторую часть.
ОТРАБОТАНО
34 смены: сентябрь — 18, октябрь — 16 (без 6 смен на больничном; без больничного было бы 22).
ПОЛУЧЕНО ЗА ВСЁ ВРЕМЯ
- 30.09: 10 000 ₽ наличными (расписался) — «стажёрские» за экзамен, выплатили только 30.09, хотя я уже работал с 04.09;
- 15.10: 10 000 ₽ наличными (выплата за 15-е число, привезли 24.10, получил, расписался);
- 30.10: 6 697,86 ₽ на карту;
- 30.10: ещё 10 000 ₽ наличными лежат в офисе, я их пока не забирал.
Итого на руки получено 26 697,86 ₽, ещё 10 000 ₽ ждут в офисе. По минимальному фиксу 34 × 2 500 = 85 000 ₽, то есть разница очень большая. Платежей за период 04.09–09.10, кроме «стажёрских», не было.
ПЕРЕПИСКА С РАБОТОДАТЕЛЕМ (скрины есть)
- Я спросил про неоспариваемую часть: по моему мнению, это все смены × 2 500 ₽ как минимальная оплата, и её надо выплатить в день увольнения. Ответ: «1-е это доплата за смену. И её как раз разницу после выплаты ЧТС (часовой ставки) выплачиваем 30-го каждого месяца», «аналог КПИ, если по стандартной схеме заработали меньше», «КПИ не регламентирован».
- ЧТС и компенсацию отпуска обещают в понедельник 02.11, «остаток» 30.11, приказ об увольнении тоже в понедельник.
- На вопрос, почему выплата не сегодня, а в понедельник: «Тебе вчера зп дали. Военник ты сам протянул месяц. ЧТС и отпуск выдадим. Приказ в понедельник будет», «Сегодня выходной день. Если увольнение выпадает на выходной, ближайший рабочий день ставится выплата и приказ».
- Про «военник ты сам протянул»: на самом деле меня посадили работать с 04.09 и не оформляли именно из-за отсутствия военных документов.
ДОКАЗАТЕЛЬСТВА РАБОТЫ С 04.09
Учётка в 1С, скрины с камеры (я за кассой), отчёты по сменам с моим именем, переписки, график (октябрьский подписан мной), сканы договора № 70, учебного договора и документов об увольнении, расписки в получении наличных.
ВОПРОСЫ
1. Правильно ли, что расчёт обязаны выплатить в день увольнения (ст. 140 ТК) и работает ли аргумент про выходной? Как добиться выплаты в ближайшие дни, а не 30.11?
2. Можно ли признать трудовые отношения с 04.09.2026 и взыскать оплату за период до 09.10? Как влияет подписанный «учебный договор» от 07.09 и тот факт, что договор № 70 мне не выдали в заполненном виде?
3. Как считать причитающуюся сумму: по окладу из договора или по схеме «фикс 2 500 / ЧТС + %»?
4. Как считаются отпускные, больничные (6 смен) и компенсация по ст. 236?
5. Стоит ли обращаться в трудовую инспекцию/прокуратуру или сразу в суд? Какие сроки?
6. Могу ли я претендовать на компенсацию морального вреда (ст. 237) и другие компенсации?
7. Что мне сделать прямо сейчас, чтобы не навредить позиции? В частности, забирать ли 10 000 ₽ из офиса и что при этом не подписывать?
, вопрос №5066700, Матвей Семенов, г. Череповец
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Выплаты за смерть сына на СВО нам уже выплачены. Мы знали, что у него есть ребёнок, но мать этого ребенка не вписывала моего сына в свидетельство о рождении, и потом они расстались (женаты не были), впоследствии сын не общался с ребенком, и потом спустя несколько лет, когда она нашла себе нового мужчину вписала этого нового мужчины в свидетельство о рождении ребенка. Сейчас сумела через суд оспорить отцовство. Мы обязаны вернуть выплаты МО ? Будет ли это считаться неосновательным обогащением ? Ведь 10 лет она не хотела, чтобы мой сын был в свидетельстве о рождении, при этом мы не общались все эти 10 лет, ребёнок был записан на другого мужчину, почему мы обязаны вернуть деньги в данной ситуации ? Ведь фактически неосновательного обогащения здесь нет, целенаправленно мы не скрывали факта наличия дочери, просто не общались, и вообще отцом ребенка документально числился другой человек.
, вопрос №5064980, Полина, г. Екатеринбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, такая ситуация. Мне врачу эндоскописту положено 42дня отпуска в году, на следующий год я распределил 21день, отдел кадров заставляет меня распределить ещё 21день, но мне это не выгодно из-за федеральных выплат. Какие статье ТК РФ регулируют этот вопрос или может что-то новое добавили что мы теперь обязаны отгулять все свои отпускные дни
, вопрос №5064897, Матвей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я на биржу внёс 1200 юисд делаю определенные действия мне платят вознаграждение и через месяц я выведу большую часть на кошелек сейфпал! Это чисто моя прибыль! Как мне через обменник перевести рубли на карту чтобы не заблокировали? Я согласен уплатить налоги как положено,но как это сделать правильно?
, вопрос №5064191, Василий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
