Как узнать, есть ли дарственная на квартиру?

Здравствуйте, Ольга!

Узнать, оформлена ли дарственная на квартиру, можно через Росреестр. Однако порядок зависит от того, являетесь ли Вы собственником квартиры или третьим лицом.

Согласно ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

1. Закажите выписку из ЕГРН через Госуслуги или МФЦ. Она позволит проверить зарегистрированные права на квартиру и сведения о переходе права собственности.
2. Если Вы являетесь собственником, можете запросить копии правоустанавливающих документов, в том числе договора дарения, на основании которого зарегистрировано право.
3. Если квартира принадлежит другому человеку, доступ к документам ограничен. С 1 марта 2023 года персональные данные собственников в выписках ЕГРН по общему правилу скрыты для третьих лиц.

Важно: если договор дарения только подписан, но переход права собственности ещё не зарегистрирован, сведения о новом собственнике в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, проверить зарегистрированный переход права собственности можно через Росреестр, но получить сам договор дарения постороннему лицу без законных оснований нельзя.

Если вопрос связан с возможным дарением квартиры родственником или наследственным спором, могу помочь определить законный способ получения необходимых сведений. Пишите в личные сообщения.

как узнать есть ли дарственная на квартиру? — Только если сам одаряемый вам её покажет, по другому ни как.

Здравствуйте!

Чтобы узнать заключен ли договор дарения в отношении данной квартиры Вам будет необходима «Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» которую Вы можете заказать следующими способами:

1.Через Госуслуги:

Зайдите в раздел «Недвижимость» -> «Выписки из ЕГРН».

2. Сайт Росреестра:

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости».

3.МФЦ «Мои документы» через личное обращение.

В выписке из ЕГРН будут указаны ФИО текущего собственника. Если дарение было между чужими людьми, вы увидите только текущего владельца, но не увидите всю цепочку предыдущих владельцев но есть нюанс: с 1 марта 2023 года вступили в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые существенно изменили правила получения сведений из ЕГРН и персональные данные собственника (ФИО и дата рождения) в выписке из ЕГРН теперь скрыты для третьих лиц, и поэтому если есть возможность попросите правообладателя данной квартиры лично вам предоставить выписку из ЕГРН.