Спишут ли ипотеку созаемщику, если супруг-участник СВО погиб?

Здравствуйте.

Да у супруги погибшего есть право на прекращение договора. В данном случае право основано на ст. 2 ФЗ от 07.10.2022 N 377-ФЗ, в соответствии с которой

2. В случае наступления обстоятельств, указанных в части 1 настоящей статьи, обязательства членов семьи военнослужащего в отношении заключенных ими кредитных договоров, прекращаются.

К указанным обязательствам как раз относится гибель военнослужащего.

С учетом того, что кредит был получен до начала проведения СВО, препятствий для его прекращения тут не усматривается. 

Его прекращение осуществляется на основании документов о его гибели. Их Вы прикладываете к заявлению, которое подаете в банк о прекращении кредитного договора.

Информационное письмо Банка России от 12.04.2023 N ИН-03-59/29 на этот счет указывало, что согласно частям 1 и 2 статьи 2 Федерального закона N 377-ФЗ основаниями прекращения обязательств военнослужащего и членов его семьи по кредитным договорам (договорам займа) <3> является гибель (смерть) военнослужащего, если он погиб при выполнении задач в период проведения специальной военной операции.

В связи с этим Банк России обращает внимание кредиторов <5> на необходимость при прекращении обязательств военнослужащего и (или) членов его семьи по кредитному договору (договору займа) по основаниям, указанным в частях 1 и 2 статьи 2 Федерального закона N 377-ФЗ, незамедлительно осуществлять действия, связанные с последствиями прекращения обязательств военнослужащего и (или) членов его семьи по такому договору и обязательств поручителей и залогодателей по договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств по нему.

При затягивании в рассмотрении заявления можете обратиться с жалобой в ЦБ РФ, с указанием даты обращения и отсутствием до настоящего времени принятого решения о прекращении договора.

В жалобе просите обязанность прекратить исполнение договора и выдать Вам закладную. 

Добрый день. В силу закона от  07.10.2022 N 377-ФЗ

В случае наступления обстоятельств, указанных в части 1 настоящей статьи, обязательства членов семьи военнослужащего в отношении заключенных ими кредитных договоров
а также обязательства не относящихся к кругу лиц, определенному пунктом 4 части 1 статьи 1 настоящего Федерального закона, совершеннолетних детей, родителей или усыновителей военнослужащего, участвующих в обязательстве по кредитному договору на стороне заемщика, являющегося этим военнослужащим, прекращаются.

При этом, под кредитными договорами понимаются в силу ст. 1 этого Закона договоры, в том числе ипотечные, заключенные до момента мобилизации или участия в СВО военнослужащего по контракту

Поэтому в Вашем случае есть основания для списания долга, если эти условия выполняются.

Вы вправе обратиться в частности в суд, потребовав признать безлействия банка незаконными и обязать его принять решение.

Такие иски не облагаются госпошлиной в силу того, что они подаются в защиту прав потребителей финансовых услуг

Здравствуйте, Надежда.

У Натальи есть основание требовать прекращения ее кредитных обязательств как супруги погибшего военнослужащего. Это предусмотрено ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 07.10.2022 №377-ФЗ, при подтверждении предусмотренных ч. 1 этой статьи обстоятельств гибели. Участие самого Андрея в этом кредитном договоре для применения к Наталье данной нормы не требуется. Кредит 2021 года заключен до начала СВО.

Но «доля в квартире» и «объем долга перед банком» — разные вопросы. Если по договору Наталья и Сергей отвечают солидарно, обязательство Натальи перед банком не ограничено автоматически половиной кредита: по ст. 323 ГК РФ банк вправе требовать весь долг с любого солидарного должника. Поэтому ответ «спишут только ее часть» без чтения договора — гипотеза, подлежащая проверке.

При этом прекращение обязательств Натальи и освобождение Сергея нужно разграничить. Есть практика о прекращении всего солидарного кредита: определение Второго кассационного суда от 19.05.2026 №88-11268/2026. Однако там погибший военнослужащий сам являлся созаемщиком. У Вас другая ситуация — Андрей стороной договора не был. Это решение дает аргумент для правовой позиции, но не подтверждает автоматически списание долга Сергея. Обещать закрытие всего кредита по представленному описанию я бы не стал.

Сейчас нужно получить письменную позицию банка по заявлению от 22.06.2026: какие обязательства он считает подлежащими прекращению, какие сохраняет и на каком основании. Повторяющиеся сообщения «нужно дополнительное время» не заменяют ответа по существу. К жалобе в Банк России приложите заявление, подтверждение его получения, представленные документы и ответы банка. Обычный срок ответа на обращение — 15 рабочих дней, с допустимым продлением не более чем на 10 рабочих дней; разъяснение Банка России от 28.06.2024.

Если спор сохранится, в суде следует разрешать вопрос о прекращении конкретных обязательств, а не только просить банк повторно рассмотреть заявление. Снятие ипотеки зависит от прекращения обеспеченного ею обязательства — пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ; оно не определяется одним размером доли Натальи в квартире.

Для подготовки требований к банку необходимо изучить кредитный договор, документы об ипотеке и поданное заявление с ответами. Их изучение и выводы возможны индивидуально в чате.

С уважением, Каргапольцев Е.В.