Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Можно ли присоединить коридор к общедомовому имуществу без собрания собственников?
Можно ли присоединить коридор к общедомовому имуществу без проведения собрания?
Здравствуйте.
Имеется нежилое помещение на 2 этаже МКД, с отдельным входом с улицы. Планируем перевести его в жилое и сделать несколько квартир. Остается коридор и лестница с подъездом. Можно ли присоединить коридор к общедомовому имуществу без проведения собрания?
Здравствуйте, Олеся. Без плана и документов нельзя подтвердить, что собрание не нужно. Сначала следует выяснить, являются ли коридор и лестница уже общим имуществом по своему назначению либо сейчас входят в Ваш отдельный объект. Статья 36 ЖК РФ относит к общему имуществу помещения вне квартир, предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные коридоры и лестницы. Однако просто назвать часть своего помещения общедомовой и передать расходы по её содержанию всем жителям недостаточно: нужно согласовать законный проект образования квартир, статус оставшихся площадей и необходимые регистрационные действия. По статье 40 ЖК РФ раздел без согласия других собственников допустим лишь при отсутствии предусмотренных этой статьёй изменений, в частности границ и размера общего имущества и долей в нём; присоединение части существующего общего имущества требует согласия всех собственников. У Вас описан обратный переход, поэтому правило об «единогласии при присоединении к квартире» нельзя механически применять. Покажите проектировщику и органу согласования текущий план ЕГРН и план после работ. Коридор сейчас включён в площадь Вашего нежилого помещения?
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли компенсировать расходы на ритуальные услуги и памятник за счет наследственного имущества?
Добрый день! Вопрос по наследственному праву. 2 наследника. 1 понес все затраты на ритуальные услуги и установку памятника (все подтверждающие документы есть). В качестве наследства участок и дом. Возможно ли подать заявление нотариусу о компенсации понесенных затрат за счет наследственного имущества, а именно части дома?
, вопрос №5063802, Анастасия, г. Челябинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день
Офицер запаса. Нахожусь за границей больше полугода, но никого об этом не предупреждал и не снимался с воинского учета, но и в РФ не ездил. Пришла повестка на прохождение мероприятий по проведению военных сборов. Дата для явки еще не наступила и ограничения по неявке еще не применены.
Как поступать в данной ситуации? Можно ли как-то уведомить военкомат? Можно ли отменить повестку и сняться с воинского учета?
, вопрос №5062419, Антон, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Управляющая компания проводила в моей квартире замену фановых труб за свой счёт, т.к. это имущество является общедомовым.
Однако старые трубы, а также новые, которые были разбиты в ходе ремонта, были оставлены на лестничной клетке.
Это строительный мусор, но он возник в ходе работ не подрядчика, и образовался в ходе демонтажа и ремонта именно общедомового имущества.
Пожалуйста, сообщите, кто должен вывозить этот мусор с лестничной клетки, и какой пункт Жилищного кодекса об этом свидетельствует?
Мария
, вопрос №5062319, Мария, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! У нас возле подъезда находится кладовая, которая относится к общедомовому имуществу. Когда то сосед из соседнего подъезда купил ее у другого соседа, что считаться незаконным. На данный момент сосед, который захватил кладовую в личное пользование продал квартиру и переехал на другое место жительство и не является больше собственником по данному адресу, однако кладовую он оставил за собой, хранит там личные вещи и не дает ключи другим собственникам, проживающим по данному адресу. Как быть в данной ситуации, что бы получить данную кладовую в пользование.
, вопрос №5061782, Валентина, г. Таганрог
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Объект: Квартира, г. Черногорск, Республика Хакасия Площадь 30,1 кв.м. Кадастровая стоимость 1 754 419 руб.
Сделка: Продажа с использованием ипотечных средств покупателя. Банк — Сбербанк (сопровождение через Домклик).
Участники:
· Собственник (Продавец): Белянин Антон В. (получил квартиру как ребенок-сирота). Владеет объектом с августа 2026 года (около 5 месяцев). Это его единственное жилье.
· Супруга (Представитель): Белянина Ксения И. (действует по нотариальной доверенности).
Суть проблемы:
Банк покупателя (Сбербанк) запрашивает у нас архивную адресную справку (о лицах, зарегистрированных в квартире) на дату заключения договора передачи в собственность (на 08.06.2026 или 09.06.2026). Мы не можем её получить, так как госорганы объективно не могут ее выдать.
---
Какие документы и справки у нас ЕСТЬ (загружены в банк):
1. Договор № 8860 о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 09.06.2026 (основание права).
2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности мужа (август 2026 г.).
3. Решение Черногорского городского суда от 30.04.2026 (установлен факт проживания мужа в определенные периоды для реализации права на приватизацию).
4. Справка из администрации от 27.01.2026 № 121-Иф (подтверждает, что муж ранее не участвовал в приватизации).
5. Уведомление администрации от 09.02.2026 № 238-Иф (запрос доп. документов для приватизации).
6. Уведомление администрации от 09.06.2026 № 1556-Иф (о готовности договора передачи).
7. Заявления в Росреестр от 07.08.2026 и 18.08.2026 о регистрации права.
8. Доверенности (нотариальная от мужа на жену; от Комитета по имуществу на мужа и на жену).
9. Есть возможность заказать текущую адресную справку (на сегодняшний день), подтверждающую, что прописан только собственник.
---
В чем именно проблема (с чем столкнулись):
1. МВД не выдает архивные справки: В подразделении по вопросам миграции МВД по г. Черногорску получить справку на историческую дату (на 08.06.2026) невозможно. Они выдают справки только на текущую дату.
2. Администрация не может помочь: Администрация города Черногорска выдала справку о регистрации только по состоянию на январь 2026 года (до передачи квартиры). Запросить или выдать справку на июнь 2026 года они сейчас не могут, так как на сегодняшний день уже не являются собственником этого жилья (квартира передана мужу), и у них нет полномочий отслеживать регистрацию после передачи.
3. Домклик требует заявление: Система Домклик также требует загрузить «Заявление на приватизацию» (оригинал от 12.01.2026), которого у нас на руках нет.
---
1. Как нам закрыть требование банка (Сбербанк/Домклик) об архивной справке и заявлении на приватизацию, если госорганы (МВД, Администрация) объективно не могут их выдать?
2. Можно ли обязать банк принять решение суда и текущую справку как замену исторической?
3. Если банк откажется принимать альтернативные документы и будет настаивать на архивной справке, есть ли у нас юридические основания оспорить это требование, и не приведет ли это к срыву сделки?
, вопрос №5060521, Ксения, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.