Нужно ли платить налог пенсионеру при получении выплаты за аварийное жилье?
Здравствуйте у меня мама в прошлом году получила деньги от государстваза аварийного жилья нужно ли будет маме платить ногол за это она пенсионер ?
Здравствуйте у меня мама в прошлом году получила деньги от государстваза аварийного жилья нужно ли будет маме платить ногол за это она пенсионер ?
Здравствуйте, Олеся!
Ваша мама может не платить налог с полученных денег за аварийное жильё, однако это зависит от основания выплаты. Сам по себе статус пенсионера не освобождает от НДФЛ.
Согласно ст. 32 ЖК РФ, при изъятии аварийного жилья собственнику может выплачиваться денежное возмещение.
При этом подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ предусматривает специальный имущественный налоговый вычет в размере полной выкупной стоимости недвижимости, изъятой для государственных или муниципальных нужд.
Например, если Ваша мама получила 3 миллиона рублей за изъятую квартиру, она вправе заявить вычет на те же 3 миллиона рублей. В результате налог к уплате составит 0 рублей.
Данную позицию подтверждает Минфин России в письме от 16.01.2025 № 03-04-05/2706.
Кроме того, если квартира находилась в собственности не менее установленного минимального срока (обычно 3 или 5 лет), возможно освобождение от налогообложения по ст. 217.1 НК РФ.
Если же деньги предоставлялись именно как бюджетная выплата на приобретение другого жилья, может применяться п. 36 ст. 217 НК РФ.
Обратите внимание: если выплата получена в 2025 году и возникла обязанность её декларировать, срок подачи декларации 3-НДФЛ истёк 30 апреля 2026 года. Даже при нулевом налоге из-за вычета обязанность подачи декларации может сохраняться.
Таким образом, платить налог с полученной суммы, вероятнее всего, не потребуется, но необходимо правильно оформить освобождение или налоговый вычет.
Рекомендую проверить соглашение о выкупе квартиры либо решение администрации о предоставлении выплаты. По этим документам можно точно определить налоговые последствия.
Могу помочь проверить документы и установить, нужно ли Вашей маме подавать декларацию 3-НДФЛ. При необходимости пишите в ЛС.