8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли платить налог пенсионеру при получении выплаты за аварийное жилье?

Здравствуйте у меня мама в прошлом году получила деньги от государстваза аварийного жилья нужно ли будет маме платить ногол за это она пенсионер ?

, Олеся, г. Калуга

Ответы юристов

Ответ юриста Эдуард Сухобоков

Здравствуйте, Олеся!

Ваша мама может не платить налог с полученных денег за аварийное жильё, однако это зависит от основания выплаты. Сам по себе статус пенсионера не освобождает от НДФЛ.

Согласно ст. 32 ЖК РФ, при изъятии аварийного жилья собственнику может выплачиваться денежное возмещение.

При этом подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ предусматривает специальный имущественный налоговый вычет в размере полной выкупной стоимости недвижимости, изъятой для государственных или муниципальных нужд.

Например, если Ваша мама получила 3 миллиона рублей за изъятую квартиру, она вправе заявить вычет на те же 3 миллиона рублей. В результате налог к уплате составит 0 рублей.

Данную позицию подтверждает Минфин России в письме от 16.01.2025 № 03-04-05/2706.

Кроме того, если квартира находилась в собственности не менее установленного минимального срока (обычно 3 или 5 лет), возможно освобождение от налогообложения по ст. 217.1 НК РФ.

Если же деньги предоставлялись именно как бюджетная выплата на приобретение другого жилья, может применяться п. 36 ст. 217 НК РФ.

Обратите внимание: если выплата получена в 2025 году и возникла обязанность её декларировать, срок подачи декларации 3-НДФЛ истёк 30 апреля 2026 года. Даже при нулевом налоге из-за вычета обязанность подачи декларации может сохраняться.

Таким образом, платить налог с полученной суммы, вероятнее всего, не потребуется, но необходимо правильно оформить освобождение или налоговый вычет.

Рекомендую проверить соглашение о выкупе квартиры либо решение администрации о предоставлении выплаты. По этим документам можно точно определить налоговые последствия.

Могу помочь проверить документы и установить, нужно ли Вашей маме подавать декларацию 3-НДФЛ. При необходимости пишите в ЛС.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Как подарить долю в квартире брату в счет долга без рисков признания сделки притворной?
Вот список вопросов, который поможет вам получить от юриста максимум пользы за одну консультацию. Можете просто скопировать их и отправить специалисту до или во время онлайн-встречи. Вопросы юристу по дарению доли и долгу 1. О рисках притворности сделки «У меня есть долг перед братом. Я хочу подарить ему свою 1/4 долю в квартире, которая стоит дороже долга. Как правильно оформить договор дарения, чтобы его не признали притворной сделкой (ст. 170 ГК РФ) из-за того, что фактически я таким образом рассчитываюсь по долгу? Можно ли в договоре вообще не упоминать долг и не связывать эти события?» 2. О указании стоимости в договоре «Могу ли я указать в договоре дарения стоимость своей доли (кадастровую или рыночную), чтобы брат видел, что подарок дороже долга? Не будет ли это расценено как условие о встречном предоставлении? Как корректно сформулировать этот пункт, чтобы он носил справочный характер и не создавал рисков?» 3. О судьбе долга «Если мы не связываем дарение с долгом, как мне лучше поступить с самим долгом? Стоит ли заключать отдельное соглашение о прощении долга (или о его погашении) до или после дарения? Может ли наличие непогашенного долга как-то повлиять на сделку дарения?» 4. О нотариальном оформлении и налогах «Подтвердите, пожалуйста, что дарение доли в квартире обязательно требует нотариального удостоверения. Какие документы мне нужно собрать для нотариуса? Брат — близкий родственник, он освобожден от НДФЛ, но нужно ли мне (дарителю) платить какие-либо налоги или подавать декларацию?» 5. О рисках для брата и для меня «Какие риски возникают у меня как у дарителя? Могу ли я later (в будущем) оспорить дарение, например, если брат не вернет долг? И какие риски у брата — например, если я объявлю себя банкротом или у меня появятся другие кредиторы, могут ли они претендовать на эту долю?» 6. О формулировке воли (моральный аспект) «Я не хочу юридически обязывать брата возвращать долг или доплачивать разницу. Но хочу, чтобы он понимал, что стоимость подарка превышает мой долг. Есть ли какой-то законный способ зафиксировать это понимание — например, указать стоимость доли в акте приема-передачи или в отдельном письме? Или это лишнее и может создать проблемы?» 7. О плане действий и стоимости услуг «Опишите, пожалуйста, пошаговый план: что делать сначала, что потом, какие сроки и во сколько мне обойдется ваша помощь (подготовка договора, сопровождение) и услуги нотариуса? Можете ли вы подготовить проект договора дарения и соглашения о прощении долга (если нужно) в течение одной консультации?» 8. Об альтернативах «Есть ли другие законные варианты передать брату часть квартиры (например, продажа по цене ниже рыночной с зачетом долга, или соглашение о разделе имущества), которые были бы безопаснее и понятнее для нас обоих?»
, вопрос №5062095, Daria Kameneva, г. Сочи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как сменить место жительства ребенка 13 лет на проживание с бабушкой?
Произошел развод, есть двое детей 10 и 13 лет. Проживают с матерью. Отец платит алименты 33%. Ребенок 13ти лет категорически не хочет жить с мамой, хочет жить с бабушкой. Бабушка не против. Мама против. Как регулируется вопрос о смене места жительства и опекунства. После оформления смены жительства и опекунства, как распределяться алименты? Что делать отцу кому будет платить и как. Должна ли будет мать платить алименты на ушедшего ребенка и сколько будет получать на того который остался с ней.
, вопрос №5059345, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли отрабатывать две недели и возвращать отпускные при увольнении в связи со сменой жительства?
Работала 3 года воспитателем, сейчас отгуляла отпуск весь, и по сложившейся ситуации нужно уехать, если Здравствуйте, такая ситуация. Работала 3 года воспитателем, сейчас отгуляла отпуск весь,и по сложившейся ситуации нужно уехать,если написать заявление об уходе в связи со сменой места жительства,это не нужно отработывать две недели? И нужно ли будет вернуть отпускные деньги,или же это мои деньги за отработанный год,и возвращать ничего не нужно?не знаю у кого узнать и как поступить, пожалуйста помогите чем можете, спасибо.
, вопрос №5058863, Марина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже квартир, унаследованных несовершеннолетним ребенком?
Ребенок 14 лет унаследовал от отца 3 квартиры. Наследодатель умер в 2022 году, свидетельство о вступление в наследство получено в мае 2025 году. Хотим продать квартиры, нужно ли будет платить налоги с продажи квартир? И это не единственная жилплощадь ребенка, в собственности имеются еще квартиры, не увеличится ли из за этого срок до 5 лет?
, вопрос №5056191, Алёна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли приставы списать долг с денег, полученных за аварийное жилье?
Здравствуйте я получила деньги за аварийное жильё на арестованы счёт могут ли с этих денег приставы снять деньги в счёт долга
, вопрос №5053889, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 28.10.2026