Формального запрета находиться в квартире нет, однако по ст. 15 ЖК РФ аварийное жилье признано непригодным для проживания и несущим угрозу безопасности. До включения дома в адресную программу семья имеет законное право на временное жилье маневренного фонда по ст. 95 ЖК РФ на весь период ожидания. Промедление с переездом грозит не только рисками для жизни детей, но и вниманием органов опеки к условиям их проживания, т.к. муниципалитет не предоставляет маневренный фонд автоматически.
До включения дома в программу расселения могут пройти годы. Предлагаю оформить детальный разбор. Подготовлю для Вас:
Здравствуйте!
Формально проживать в аварийном доме можно, но это незаконно и опасно. Если дом официально признан аварийным (то есть его несущие конструкции серьёзно повреждены и есть угроза обрушения), то дальнейшее проживание противоречит нормам безопасности.
Но на практике ситуация часто выглядит так: статус аварийного дома ещё не успели внести в программу расселения, либо у муниципалитета временно нет готового равноценного жилья — тогда семье предлагают переехать в помещение из маневренного фонда. Это временная мера, и от неё можно отказаться, если есть возможность жить в другом месте (у родственников, снимать квартиру).
А есть ли какие-то льготы для многодетных?
Да, государство учитывает особый статус. Многодетные семьи в такой ситуации не остаются один на один. При расселении из аварийного дома им положено жильё по социальным нормам площади, а не строго «метр в метр». То есть при расчёте новой квартиры учтут состав семьи и положенную социальную норму на каждого члена, что часто выгоднее, чем стандартное равнозначное жильё.
Кроме того, если семья признана малоимущей, при признании жилья аварийным у неё появляется право на внеочередное предоставление другого жилья по договору социального найма.
Что делать в такой ситуации?
Проверьте статус дома. Запросите выписку из ЕГРН или проверьте информацию в ГИС ЖКХ — там должен быть официальный статус «аварийный» и сроки расселения.
Если дом ещё не в программе — обратитесь в жилищный отдел местной администрации. Можно также заказать независимую экспертизу, чтобы документально подтвердить опасность для здоровья детей.
Если дом в программе, но сроки долго не наступают — обсудите с администрацией возможность временного переселения в маневренный фонд.
Здравствуйте, Алексей!
Само признание дома аварийным обычно не означает автоматического запрета жить в нем, а отсутствие дома в региональной адресной программе само по себе не отменяет его аварийный статус и не обязывает семью немедленно выехать. Важно, что именно указано в решении о признании дома аварийным: подлежит ли он сносу или реконструкции и установлены ли меры по отселению. Порядок признания жилья аварийным установлен постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006.
Порядок переселения зависит от того, кто занимает жилье. Собственнику полагаются выплаты или иное возмещение по статье 32 ЖК РФ. Нанимателей по договору социального найма переселяют в другое благоустроенное жилье по статьям 86 и 89 ЖК РФ. Сам по себе статус многодетной семьи не дает автоматического права на внеочередное переселение. Но если жилье официально признано непригодным и не подлежащим ремонту или реконструкции, для нанимателей может применяться статья 57 ЖК РФ о предоставлении жилья вне очереди.
Запросите в администрации копию решения и заключения комиссии, а также письменный ответ о сроках и основаниях отселения и причинах отсутствия дома в программе. Если есть признаки непосредственной угрозы обрушения, сообщите об этом в администрацию и службу 112, не дожидаясь включения дома в программу.
Уточните, пожалуйста, семья живет в собственной квартире или по договору социального найма? Есть ли у вас копия решения о признании дома аварийным? Если пришлете эти документы, можно предметно разобрать ситуацию в платном личном чате. Воспользуйтесь кнопкой «Общаться в чате»: pravoved.ru/lawyer/4438158/
