Здравствуйте, Алёна!
В Вашей ситуации имеются правовые основания как для защиты от выселения из служебного жилья, так и для судебного оспаривания оформления квартиры на свекровь. Рекомендую заниматься обоими вопросами одновременно, не дожидаясь окончания двухмесячного срока.
1. Могут ли Вас выселить из служебного жилья?
Согласно п. 18 ст. 15.2 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», общий срок освобождения служебного жилья при утрате соответствующего права составляет три месяца, а не два.
При этом закон отдельно защищает членов семей погибших военнослужащих, состоящих на жилищном учёте, а также лиц, подпадающих под ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
В частности, членов семьи военнослужащего, погибшего при исполнении обязанностей военной службы, при соблюдении условий ст. 103 ЖК РФ нельзя выселить из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения.
Поэтому необходимо установить, состояла ли Ваша семья на учёте нуждающихся в жилье и имеются ли у Вас и детей другие жилые помещения.
2. Можно ли вернуть квартиру, оформленную на свекровь?
Да, возможность судебного оспаривания имеется.
Согласно ст. 170 ГК РФ, притворная сделка может быть признана недействительной, если она прикрывала другую сделку.
В судебной практике есть практически аналогичный случай. Избербашский городской суд Республики Дагестан в решении от 06.06.2018 по делу № 2-116/2018 признал недействительным оформление квартиры на мать супруга. Суд установил, что недвижимость фактически приобреталась супругами, а на мать была оформлена для сохранения права на служебное жилищное обеспечение.
В Вашем случае необходимо доказать, что квартира приобреталась фактически мужем, а свекровь являлась лишь номинальным покупателем.
Однако есть существенный нюанс: выплаты за ранение могут иметь личный целевой характер и не относиться к совместно нажитому имуществу. Если удастся доказать, что квартира фактически принадлежала мужу, может возникнуть основание для включения её в наследственную массу, на которую вправе претендовать в том числе Вы и дети.
3. Что рекомендую сделать сейчас?
1. Направьте письменное обращение в жилищный орган, предоставивший служебную квартиру, с требованием проверить основания выселения, сохранить жилищные права семьи погибшего военнослужащего и предоставить письменное решение. Одновременно обратитесь в военную прокуратуру.
2. Соберите банковские выписки о получении мужем выплат за ранение, документы о перечислении денег за квартиру, переписку со свекровью, договор купли-продажи и выписку ЕГРН.
3. При наличии доказательств номинального оформления квартиры обратитесь в суд. Одновременно можно просить суд запретить регистрационные действия с недвижимостью на время разбирательства (ст. 139–140 ГПК РФ).
Самостоятельно вскрывать замки в квартире свекрови не рекомендую: пока собственником зарегистрирована она, Ваше право на вселение необходимо подтвердить юридически.
Таким образом, соглашаться на выселение без проверки Ваших жилищных гарантий преждевременно. Учитывая наличие троих детей, отсутствие доступа к другой квартире и обстоятельства гибели мужа, имеются основания для серьёзной правовой защиты.
При необходимости могу помочь изучить документы по обоим объектам недвижимости, подготовить возражения против выселения и определить перспективы судебного спора со свекровью. Пишите в личные сообщения.
