Здравствуйте, Александр Михайлович!
В Вашей ситуации есть основания оспорить начисленную задолженность за обращение с ТКО. Однако само по себе отсутствие квитанций и уведомлений не означает, что обязанность по оплате коммунальной услуги отсутствовала.
Согласно п. 31 (подп. «д») и п. 33 (подп. «б») Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Вы вправе потребовать от исполнителя проверки правильности начислений и предоставления подробного расчёта задолженности.
Рекомендую действовать следующим образом:
1. Обратитесь к региональному оператору АО «САХ» с письменным заявлением. Потребуйте предоставить помесячный расчёт задолженности, указав период начислений, применённые тарифы, количество учтённых проживающих и сведения о произведённых платежах.
2. Укажите, что ранее начисления за ТКО в платёжных документах отсутствовали, и потребуйте объяснить причину их единовременного предъявления.
3. Проверьте, не включены ли в задолженность суммы за периоды свыше трёх лет, а также ошибочные или повторные начисления.
Особенно важно проверить срок исковой давности.
Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.
В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что по коммунальным платежам срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому ежемесячному начислению.
Если в сентябре 2026 года Вам предъявили задолженность, например, за 2019–2022 годы, при судебном взыскании Вы вправе заявить о пропуске срока исковой давности. Однако автоматически такая задолженность не аннулируется.
Куда обращаться в Новосибирске?
Региональный оператор — АО «САХ», телефон абонентской службы: +7 (383) 363-04-11. Заявление о перерасчёте можно подать также через МФЦ Новосибирской области.
Если расчёт не предоставят либо выявленные ошибки не исправят, направьте жалобу в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области.
До получения подробного расчёта не рекомендую признавать всю предъявленную задолженность или подписывать соглашение о её погашении. Текущие начисления при этом желательно оплачивать отдельно с указанием периода платежа.
Таким образом, Вы вправе требовать документального подтверждения всей суммы задолженности и перерасчёта необоснованных начислений.
При необходимости могу помочь проверить начисления, определить суммы, по которым истёк срок исковой давности, и подготовить обоснованную претензию региональному оператору. Пишите в личные сообщения.
