Что делать, если крыша соседнего гаража заливает мой гараж?
Соседский гараж вплотную стоитк моему гаражуи скат крыши заливает заднюю часть всё топит водрй. Что делать
Соседский гараж вплотную стоитк моему гаражуи скат крыши заливает заднюю часть всё топит водрй. Что делать
Здравствуйте, Татьяна!
Если вода с крыши соседнего гаража стекает на Ваш гараж и вызывает подтопление, Вы вправе потребовать от соседа устранить причину затопления.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушений его права собственности, даже если они не связаны с лишением владения.
Рекомендую зафиксировать подтопление на фото и видео, составить акт с участием председателя гаражного кооператива (если он имеется) и направить соседу письменную претензию с требованием оборудовать водосточную систему либо изменить направление ската крыши.
Если сосед откажется, Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании гаражом. При наличии доказанного ущерба можно дополнительно потребовать его возмещения на основании статьи 1064 ГК РФ. В случае спора о причинах затопления может потребоваться строительная экспертиза.
Судебная практика по подобным спорам имеется: суды обязывают собственников гаражей устранять попадание дождевой воды на соседние участки и строения.
Для подготовки претензии соседу или искового заявления можете обратиться ко мне за персональной консультацией через кнопку «Общаться в чате».
Если ответ был Вам полезен, буду признателен за благодарность любой суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.