Как оформить переуступку квартиры от жены мужу?
как сделать переуступку квартиры от жены, мужу с ее согласия
, Сергей, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответы юристов
Ответ юриста Виолетта Лобода
Сергей, здравствуйте!
Оформить квартиру на мужа с согласия жены возможно. Способ зависит от того, кому юридически принадлежит квартира и оформлено ли уже право собственности.
Если квартира приобретена в браке за общие средства, она, как правило, является совместной собственностью, даже если записана только на жену. Чтобы закрепить квартиру в личной собственности мужа, можно заключить нотариальное соглашение о разделе имущества либо брачный договор (ст. 34, 38, 40–42 СК РФ). После этого необходимо зарегистрировать соответствующие изменения в ЕГРН.
Если квартира — личная собственность жены, например приобретена до брака, получена в дар или по наследству, жена может подарить её мужу. Договор дарения недвижимости между гражданами подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 3 ст. 574 ГК РФ), затем регистрируется переход права собственности.
Если речь о новостройке по договору долевого участия и передаточный акт ещё не подписан, возможна уступка прав по ДДУ. По ст. 11 Федерального закона № 214-ФЗ она допускается после полной оплаты договора либо одновременно с переводом долга. При этом нужно учитывать режим общего имущества супругов и наличие ипотеки.
Уточните, пожалуйста: квартира уже оформлена в собственность или пока имеется только ДДУ? Когда и на каком основании жена её приобрела, есть ли ипотека? От этого зависит, какой документ потребуется именно Вам.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Какие финансовые требования может предъявить бывшая жена к мужу при наличии общего ребенка?
Здравствуйте, ситуация такая вышла беременная вышла замуж у мужа есть бывшая жена развелись в 2023 году есть совместный ребенок ему 1.2 года. Подскажите она может сделать финансово в отношении мужа и что я могу?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как выделить доли в ипотечной квартире членам семьи, находясь в разных городах?
Добрый вечер, скажите пожалуйста, как я могу выделить доли всем членам семьи в ипотечной квартире, если муж находится в одном городе, а я с детьми в другом городе? И нужно ли выделять долю уже совершенно летнему ребёнку ( на момент взятия кредита, он был не совершеннолетний )?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру с маткапиталом и машину при реструктуризации?
Скажите пожалуйста при процедуре реструктуризации можно ли продавать квартиру, которая куплена с мат капитала, оформлена на меня и мужа? И если я захочу продать в течении 5 лет квартиру, или муж машину, оформленную на него, можно?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Стоит ли покупать квартиру по доверенности от одного из супругов?
Хочу купить квартиру, собственники муж и жена, на сделке будет присутствовать жена с доверенностью от мужа, стоит ли соглашаться без личного присутствия второго собственника.? Квартира в собственности 30 лет
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как остаться проживать в квартире бывшего мужа с несовершеннолетним сыном после лишения права пользования?
В квартире, собственник бывший муж, зарегистрированы: сам бывший муж, я - бывшая жена, совершеннолетний и несовершеннолетний 13 л сыновья . Проживаем только я и сын 13 лет.
Квартиру он оплачивает. Подал в суд и выйграл суд по лишению меня права пользования квартирой, как не члена семьи. Заседание только прошло, 1 день
Сын 13 лет всегда только со мной жил, как теперь быть. 1/3 доля у меня есть в квартире в 30 км от школы. Возможно ли мне с ребенком найти законные основания находиться и пользоваться квартирой бывшего мужа.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.