Здравствуйте! Прохожу процедуру банкротства. В собственности имею два жилья, дом (старый) приватизированный только на меня ( доли на детей не оформлены) , и неблагоустроенную квартиру купленную под материнский капитал ( доли на меня, и троих детей, двое несовершеннолетних). Могут ли продать мою долю в счет погашения долгов? И что будет с долями детей?
Здравствуйте, Лариса. Вашу долю в квартире действительно могут включить в конкурсную массу, если она не защищена как единственное пригодное для постоянного проживания жильё. Само использование материнского капитала не создаёт иммунитета для доли родителя. По пунктам 3–4 статьи 213.25 Закона № 127-ФЗ и статье 446 ГПК РФ нужно отдельно определить, какое жильё защищено; наличие двух объектов не означает автоматически, что продадут оба или что Вы можете свободно выбрать любой из них. Важны пригодность старого дома и квартиры, фактическое проживание семьи, размеры долей и наличие ипотеки. Зарегистрированные доли детей не являются Вашим имуществом и по одним лишь Вашим личным долгам не включаются в Вашу конкурсную массу; однако продажа Вашей доли может привести к появлению другого сособственника. Если есть залог, его условия требуют отдельной проверки. Передайте управляющему выписки ЕГРН на оба объекта и документы об их состоянии и письменно поставьте вопрос об исключении защищённого жилья; при разногласиях вопрос решает арбитражный суд. Также важно проверить приватизацию дома: если дети на тот момент имели право участвовать, отсутствие долей нельзя оставлять без анализа.
