Можно ли купить долю в квартире у свекрови за материнский капитал?
Здравствуйте, могу ли я купить долю у свекрови за мат. Капитал?
, Виктория, г. Тайшет
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Правовой разбор от Правовед
Виктория, купить долю свекрови на материнский капитал можно: закон требует, чтобы в итоге жильё оформили в общую собственность всех членов семьи, включая ребёнка, и выкуп последней доли это условие выполняет (ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ). СФР отдельно проверяет сделки между близкими родственниками на реальность: продавец - мать мужа, и фонд может усомниться, действительно ли деньги уходят свекрови и действительно ли доля переходит семье, а не остаётся формальностью. Если договор и обязательство о выделении долей оформить без учёта этого, фонд приостановит или откажет в перечислении средств, и деньги продавцу просто не переведут.
Предлагаю оформить детальный разбор. Подготовлю для Вас:
- Сравнение двух вариантов оформления долей при покупке (сразу по договору или через нотариальное обязательство после сделки) с условием, какой подойдёт именно Вашей ситуации.
- Текст обязательства о выделении долей, где учтено, что доли должны получить и Вы, и ребёнок, а не только муж.
- Порядок действий при подаче заявления в СФР и что ответить, если фонд запросит пояснения по сделке с близким родственником.
Виктория, здравствуйте! В принципе купить долю у свекрови с использованием материнского капитала возможно, но нужно проверить размер доли и то, как покупка улучшит жилищные условия Вашей семьи.Например, если после выкупа вся квартира станет собственностью Вашей семьи, это существенный аргумент в пользу такой сделки. Если у квартиры останутся другие собственники, необходимо оценить, позволяет ли приобретаемая доля пользоваться изолированным жилым помещением. Покупку небольшой доли, которая фактически не обеспечивает семью жильём, СФР может не одобрить.Приобретённое с использованием маткапитала жильё необходимо оформить с выделением долей детям и супругу по правилам статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ. При этом участие несовершеннолетних в покупке непосредственно у бабушки требует отдельной проверки с учётом ограничений статьи 37 ГК РФ: состав покупателей и порядок выделения детских долей нужно определить до подписания договора.Если ребёнку, с рождением которого возникло право на маткапитал, ещё нет трёх лет, использовать средства на такую покупку обычно можно через предусмотренный законом жилищный кредит или заём. При покупке без кредита необходимо дождаться трёхлетия.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Какой штраф грозит за невыделение доли ребенку в доме, купленном на маткапитал?
Здравствуйте. Дом куплен частично за мат капитал и ипотека, 10 лет как куплен, какой придет штраф если доля не выделялась ребёнку.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подписать контракт без паспорта?
Здравствуйте, могу ли я подписать контракт если у меня нету паспорта?
Здравствуйте, могу ли я подписать контракт если у меня нету паспорта ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли купить дом с земельным участком и где искать такие объекты?
Здравствуйте могу я купить дом земельным участком. Если да то где
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру, купленную в браке, без согласия супруги-иностранки?
Здравствуйте. Могу ли я продать квартиру без отметки согласия, квартира куплена мной в России в 2024году. Супруга находится в украине и не гражданка России. Брак был заключён на территории украины
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подарить или продать долю в комнате, купленную на материнский капитал, при наличии обременения?
Здравствуйте могу ли я отдать свою долю в комнате купленную за материнский капитал. Но на меня наложено обременение.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.