8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли платить члену кооператива за уборку снега, если гаражом не пользуюсь?

Я не пользуюсь гаражем, но председатель кооператива заставляет меня платить за уборку снега в зимний период времени. Плата за очистку очень высокая, так как нанимают частников. У меня нет возможности платить ежемесячно такие деньги, тем более что зима в нашем регионе длится 9 месяцев.

, Алена, г. Ангарск

Ответы юристов

Ответ юриста Алексей Ермичев

Здравствуйте. Вот как можно действовать в вашей ситуации, опираясь на законодательство РФ.

1. Правовая основа
Гаражный кооператив (ГСК) — это добровольное объединение граждан. Согласно статье 123.2 Гражданского кодекса РФ и Федеральному закону № 338-ФЗ «О гаражных объединениях...», члены кооператива обязаны нести расходы на содержание общего имущества. Однако обязанность платить не означает обязанность соглашаться с любой суммой. Важный нюанс: если вы не являетесь членом кооператива, а просто владеете гаражом, обязанность платить за содержание общего имущества у вас всё равно есть (ст. 210 ГК РФ), но процедура оспаривания может отличаться.

Почему плата может быть незаконной или завышенной:

Отсутствие утвержденной сметы. Любые взносы, кроме строго целевых (например, на электричество или аренду земли), должны быть обоснованы годовой сметой доходов и расходов, утвержденной общим собранием членов ГСК. Если сметы нет или вы о ней не слышали, начисления незаконны.
Отсутствие решения общего собрания. Председатель не имеет права единолично нанимать частников по завышенным ценам. Выбор подрядчика и утверждение стоимости его услуг — исключительная компетенция общего собрания.
Несоразмерность. Если сумма явно превышает рыночную стоимость услуг в вашем регионе, это повод для оспаривания.
Отсутствие фактической услуги. Если снег у вашего конкретного гаража не чистят, а плату начисляют как за общую площадь, это нарушение принципа возмездности.
2. Как проверить законность начислений
Запросите документы. Направьте председателю письменное заявление (лучше заказным письмом с описью вложения) с требованием предоставить для ознакомления: протокол общего собрания, на котором была утверждена смета и выбрана подрядная организация; саму смету расходов на зиму; договор с подрядчиком. По закону вам не имеют права отказать.
Проверьте кворум. В протоколе должно быть указано, что на собрании присутствовало более 50% членов ГСК. Если кворума не было, решение собрания недействительно.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Дальше ушел в СоЧ сроком на 9 месяцев поймала полиция что теперь грозит
Дали отпуск по ранению, (ожог 3 степени 15 %руки и поясница)прибыл домой пришла похоронка на отца тоже был на сво . Дальше ушел в СоЧ сроком на 9 месяцев поймала полиция что теперь грозит
, вопрос №5062899, константин, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть деньги за iPhone с неоригинальным аккумулятором, купленный через Авито?
Тема: Покупка iPhone на Авито. Продавец скрыл ремонт, телефон сломался через 2.5-3 месяца (на гарантии). Продавец требует отправку третьему лицу. Здравствуйте! Прошу проконсультировать в текстовом виде на сайте, звонить не нужно. Ситуация: Купила iPhone 13 256GB через Авито с доставкой за 33 222 рубля у магазина «iSpark» (в чеке продавец — ИП Ногуманов Н. Р., гарантийный срок — 12 месяцев). Хронология и факты: 1. До покупки я проверила серийный номер и увидела, что гарантия Apple закончилась. Продавец убедил меня, что это «запечатанный витринный образец», и магазин дает на него свою гарантию 1 год. 2. При получении в коробке был товарный чек, где в пункте условий напечатано: «товар б/у» (сразу я этот пункт не заметила, только после того как телефор начал глючить. моей подписи в чеке нет, тк он приехал ко мне с другого города). 3. О том, что телефон вскрывался и подвергался не заводскому ремонту, продавец умолчал. При включении в настройках iOS отобразилось уведомление «Сервисное обслуживание» (установлен неоригинальный аккумулятор). 4. Эксплуатация: телефон с самого начала держал заряд плохо (около 4-5 часов), через 2 месяца время работы упало до 3 часов, а спустя 2.5–3 месяца начались сильные сбои (скачки процентов, самопроизвольные отключения, зависания). 5. Сегодня (на 3-й месяц после покупки) телефон окончательно перестал загружаться: ушел в циклическую перезагрузку на логотипе Apple и выпал в режим восстановления (Recovery Mode). Механических ударов и контакта с водой не было. 6. Я обратилась к продавцу в чате с требованием расторгнуть договор и вернуть деньги (33 222 руб.). 7. Продавец отказывается возвращать деньги сразу и настаивает на отправке СДЭКом на диагностику в Казань. При этом получателем указывает не ИП из чека, а другое физлицо — «Хайбуллин А. Ш.» (по ЕГРИП это отдельный предприниматель). Стоимость пересылки продавец также пытается возложить на меня. Вопросы к юристам: 1. Является ли продажа восстановленного аппарата (с неоригинальной АКБ) под видом «витринного» нарушением ст. 10 ЗоЗПП РФ, дающим безусловное право на расторжение договора по ст. 12 ЗоЗПП, несмотря на то, что телефон был куплен около 3 месяцев назад? 2. Товар на официальной гарантии магазина (12 месяцев). В силу п. 5 ст. 18 ЗоЗПП РФ, обязан ли продавец взять на себя организацию и оплату доставки некачественного товара из Иркутской области в Казань? 3. Вправе ли продавец требовать отправку на имя постороннего физлица (Хайбуллина), или я имею законное право требовать отправку строго на имя продавца по чеку (ИП Ногуманов)? 4. Как юридически заблокировать попытку продавца самовольно провести «гарантийный ремонт» вместо возврата денег, и как защититься от риска фальсификации причин поломки в их сервисе?
, вопрос №5060419, Анжелика, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если в автосалоне навязали кредит на дорогой автомобиль?
Здравствуйте, в салоне навязали машину в два раза дороже той, которую хотела бы преобрести. В данный момент я осталась без работы, машина ломается, денег нет ни на кредит, тем более на дорогой ремонт.
, вопрос №5058202, Ирина, г. Ноябрьск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли отменить апелляционное представление прокурора при пропуске срока?
Добрый день! Суд 1 инстанции про рассмотрении дела о приобретательной давности удовлетворил мой иск. Через 9 месяцев прокурор подал апелляционное представление, указав причиной на продление апелляционного срока дату ознакомления с материалами дела и более ничего. За это время я зарегистрировала недвижимость в Росреестре, на руках выписка из ЕГРН. Могу ли я в заседании ап. суда настаивать на отмене апелляции, т.к. она подана с нарушением законодательства
, вопрос №5057807, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли затягивание судебного процесса о возврате денег с визового агентства?
я подала иск ( физ.лицом) в мировой суд к визовому агенству (ИП)о возврате денег за невыполненные обязательства, я в день подписания договора перечислила агенству всю сумму ,в том числе и консульский сбор.Но через полтора месяца агенство приостановило в одностороннем порядке работу по визе без объяснения причин.мировой судья дал ответчику 1 месяц на ознакомление и возражения.От от ответчика ничего не поступило.На заседание мирового суда,назначенное через месяц ответчик не явился.Судья мне сказал,что ответчик должен получить предварительное (или заочное )решение и через полтора месяца будет снова назначено судебное заседание.Но полтора месяца это минимальный срок.скорее всего пройдет гораздо больше времени до следующего заседания.Правомерно ли такое затягивание процесса и что мне делать? Договор заключен и деньги перечислены в апреле текущего года.Сейчас уже середина октября и все затягивается на неопределенное время.
, вопрос №5057716, Ирина, г. Уфа
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.10.2026