Здравствуйте, у меня двое детей разнополые не замужем есть квартира однокомнатная 31 кв, могут мне выдать другую больше жилплощадь или что можно сделать ? И скок кв на одно человека?
Здравствуйте. Сам по себе разный пол детей не дает права на квартиру большей площади, все зависит от учетной нормы метров в вашем городе. Муниципалитет ставит семьи на очередь на улучшение жилищных условий только при нехватке квадратных метров на каждого члена семьи.
В вашей квартире площадью 31 кв. м на троих человек приходится ровно по 10,33 кв. м общей площади на одного человека.
Чтобы получить жилье от государства по договору социального найма по ст. 49 и ст. 51 ЖК РФ, семья должна быть признана малоимущей и иметь площадь меньше муниципальной учетной нормы.
В зависимости от города учетная норма устанавливается местными властями: если в вашем городе она выше 10,33 кв. м (например, 11 или 12 кв. м), вас обязаны поставить на учет, а если ниже — в постановке на общую очередь откажут.
Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 и Постановлении КС РФ от 12.02.2025 № 7-П, правило ч. 1 ст. 58 ЖК РФ о недопустимости заселения одной комнаты лицами разного пола (за исключением супругов) без их согласия применяется только в момент предоставления квартиры гражданам, уже стоящим на жилищном учете.
Если семья еще не признана нуждающейся по учетной норме метража, разный пол детей сам по себе основанием для постановки в очередь не является.
Порядок действий сейчас: 1) узнайте в жилищном отделе местной администрации или МФЦ точный размер учетной нормы площади на одного человека в вашем населенном пункте; 2) если учетная норма выше 10,33 кв. м, подайте заявление о признании семьи малоимущей и нуждающейся в жилье (либо подайте документы в программу обеспечения жильем молодых семей, если ваш возраст не превышает 35 лет); 3) перед подачей проверьте три позиции: размер учетной нормы в вашем муниципалитете, наличие другой недвижимости у вас и детей, а также среднедушевой доход семьи для статуса малоимущих.
Учтите важный нюанс: если квартира находится в вашей собственности и в ней выделены доли детям, расширить площадь путем продажи этой квартиры и покупки двухкомнатной можно только с предварительного письменного разрешения органа опеки и попечительства по ст. 21 ФЗ от 24.04.2008 № 48-ФЗ.
Точная проверка муниципальной учетной нормы позволит понять, пройдете ли вы в очередь на жилье или выгоднее оформить жилищную субсидию на расширение. В каком городе или районе вы проживаете и оформлена ли эта квартира в вашу собственность или по социальному найму?
Напишите эти детали в личный чат (кнопка «Общаться в чате») — предметно разберем вашу ситуацию и оценим перспективы дела.
