У меня долги по кредитам, есть дом под мат капитал, где есть доли у детей, и есть моя доля в доме родителей. Могут ли арестовать долю в доме родителей или в доме под мат капитал?
Наталья!
По правилам действующего законодательства в ходе исполнительного производства нельзя обратить взыскание на единственное жилое помещение должника и и его семьи (если оно не является предметом ипотеки и не признано настолько дорогим, что доходов от его продажи хватит на долги и новое жильё для должника). Какую-то из Ваших долей в праве собственности могут продать за долги.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Наталья, дополню важное различие: арест или запрет распоряжаться долей ещё не равен её продаже. Обеспечительный запрет возможен и в отношении жилья, на которое в конкретной ситуации нельзя обратить взыскание; нужно читать содержание постановления, а не только слово «арест». По статье 80 закона №229-ФЗ арест является мерой обеспечения исполнения, а вопрос продажи рассматривается отдельно с учётом статьи 446 ГПК РФ. Само использование маткапитала не создаёт полного иммунитета всей недвижимости от любых долгов. При этом доли детей и родителей не становятся Вашим имуществом и не должны продаваться за Ваш личный кредит только из-за общей собственности. Принадлежащая Вам доля в доме родителей может оцениваться отдельно, но наличие двух долей не означает автоматическую продажу любой из них: нужны сведения, какое помещение является пригодным постоянным жильём семьи, есть ли ипотека и иное имущество, размеры долей и объём долга. Статья 255 ГК РФ предусматривает специальный порядок взыскания на долю в общем имуществе. Получите выписки ЕГРН по обоим объектам и постановления пристава; по ним можно отделить запрет сделок от подготовки реализации и своевременно оспаривать меру, затрагивающую чужие доли или исполнительский иммунитет.
Всё зависит от того, какой исполнительный документ есть по Вашим кредитам. Пристав действует по такому документу: судебному приказу, решению суда с исполнительным листом или исполнительной надписи нотариуса. Вы пишете о долгах, но не о том, получал ли банк что-то из этого. Если выдан судебный приказ, возражения принимаются в течение 10 дней со дня получения его копии (ст. 128 ГПК РФ), а отменённый приказ взыскания не даёт. Если банк пока только присылает требования, ареста и продажи долей по этому долгу не будет, пока у него нет документа. Проверьте на Госуслугах и сайте ФССП, есть ли производства, и запросите у банков копии документов.
Есть ли по кредитам приказ, решение или надпись нотариуса, и когда Вы получили копии? От этого зависит, остаётся ли у Вас время на возражения.
Если потребуется разобрать документы или подготовить обращение, можете написать мне в чат.
