Здравствуйте, Ольга!
Если в ЕГРН именно комната указана как ваша отдельная собственность, вы вправе зарегистрировать в ней другого человека без согласия соседей. Их согласие для регистрации в принадлежащей вам комнате не требуется.
Собственник может предоставить жилое помещение другому гражданину для проживания по договору или на ином законном основании (ст. 30 Жилищного кодекса РФ). Для регистрации потребуется ваше согласие как собственника и документы, подтверждающие право на комнату. Регистрация по месту жительства носит учётный характер и сама по себе не делает человека собственником (ст. 3 Закона РФ № 5242-1).
Важно, чтобы в ЕГРН объектом была именно комната, а не доля в квартире. Также регистрация не заменяет основание для проживания: лучше письменно определить, на каких условиях человек будет пользоваться комнатой. Если речь об иностранном гражданине, порядок будет иным.
Уточните, пожалуйста, человек — гражданин РФ и нужна постоянная или временная регистрация? Могу проверить порядок применительно к вашим документам в личном чате на платной основе. Пишите: pravoved.ru/lawyer/4438158/ и воспользуйтесь кнопкой «Общаться в чате».