Сколько стоит выделить доли в однокомнатной квартире взрослым и детям?

Здравствуйте. Выделить доли можно за 4 000 рублей госпошлины без нотариуса, если родители оставляют свою часть в совместной собственности. Затраты в Кемерово зависят от того, делите ли вы одновременно общее имущество супругов или исполняете обязательство по маткапиталу.

При наделении долями троих детей во исполнение ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ без раздела супружеской части соглашение оформляется в простой письменной форме по ч. 1.1 ст. 42 ФЗ № 218-ФЗ.

Вы платите в МФЦ только госпошлину Росреестра 4 000 рублей (по 800 рублей с каждого из 5 собственников) по пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ и экономите от 10 000 до 15 000 рублей на услугах нотариуса.

Как разъяснено в п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2025), изменение законного режима совместной собственности супругов и перевод их части в долевую возможны только по нотариальному соглашению согласно п. 2 ст. 38 СК РФ.

Если оба родителя тоже захотят получить отдельные дробные доли, придется платить нотариальный тариф 0,5% по ст. 333.24 НК РФ плюс региональный тариф в Кемерово.

Для минимальных расходов пропишите в соглашении передачу долей троим детям пропорционально сумме маткапитала, а оставшуюся часть сохраните в общей совместной собственности родителей.

Подавайте соглашение в 6 экземплярах через МФЦ и проверьте, чтобы размер детских долей не оказался меньше оплаченной маткапиталом площади, иначе сделку при последующей продаже не пропустит опека.

Точный расчет долей и выбор формы соглашения без нотариуса зависят от способа покупки жилья и текста вашей выписки ЕГРН. Квартира покупалась с использованием материнского капитала и чья собственность сейчас указана в ЕГРН?

Скиньте данные выписки в личный чат (кнопка «Общаться в чате») — рассчитаю пропорции долей и подготовлю соглашение для МФЦ.

Здравствуйте, Елена!

Стоимость зависит не от числа детей, а от того, как оформлена квартира и требуется ли нотариальное удостоверение соглашения. Кроме нотариального тарифа оплачивается регистрация прав в Росреестре.

Если квартира находится в общей собственности супругов, соглашение о разделе их общего имущества удостоверяется нотариусом по пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ. В других ситуациях нотариальная форма может не требоваться, но зависит от вида сделки и состава собственников. Например, статья 42 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривает нотариальное удостоверение ряда сделок с долями. Поэтому без документов нельзя надёжно назвать итоговую сумму.

Нотариальный тариф складывается из федеральной и региональной частей, поэтому зависит также от региона совершения нотариального действия и условий соглашения. Размер госпошлины за регистрацию зависит от регистрируемых прав и кадастровой стоимости квартиры. В однокомнатной квартире выделяют доли в праве собственности, а не отдельные комнаты.

Чтобы оценить расходы, уточните, пожалуйста, квартира оформлена на одного из родителей или уже в долевой собственности? Покупали её с использованием материнского капитала или в ипотеку? Также вы указали Кемерово, а в анкете стоит Москва: где находится квартира? Если пришлёте эти сведения, можно точнее определить, нужен ли нотариус и какие расходы учитывать. Могу разобрать документы и расчёт стоимости отдельно в личном чате на платной консультации.