У меня есть свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом в деревне. Свидетельство получено в 2007году. Но право собственности не зарегистрировано в Росреестре.
При попытке оформить право через Госуслуги, запрашивают файл с электронной подписью нотариуса, а у меня на руках только бумажный документ. Что в таком случае делать?
Добрый вечер, Ирина! Попробуйте обратиться в МФЦ с бумажным экземпляром свидетельства о праве на наследство. МФЦ выступает посредником между гражданами и Росреестром, в данном случае. С собой нужно взять:
Ваш паспорт.
Оригинал свидетельства о праве на наследство (то самое, бумажное, 2007 года).
Квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности.
Уточняю, что даже если электронной подписи не было изначально, само по себе свидетельство о праве на наследство — это уже основание для возникновения права собственности. Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Здравствуйте. Подайте бумажное свидетельство лично через любой отдел МФЦ. Через портал Госуслуг старый документ 2007 года без электронной подписи нотариуса система технически не пропустит.
Форма Госуслуг рассчитана на цифровые свидетельства, тогда как в 2007 году нотариусы выдавали только бумажные бланки. Ваше свидетельство бессрочно по п. 4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, а подача оригинала в окно МФЦ по ст. 18 этого же закона сэкономит вам от 3 000 до 5 000 рублей на услугах нотариуса по переводу документа в электронный вид.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Поэтому пропуск лет с 2007 года не лишает вас права на дом и не требует обращения в суд.
Сотрудник МФЦ сам отсканирует ваше бумажное свидетельство 2007 года, заверит скан своей служебной подписью и передаст в Росреестр (срок регистрации — до 9 рабочих дней). Если в свидетельстве 2007 года не указан кадастровый номер дома, сразу подайте в МФЦ заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте по ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, чтобы избежать приостановки.
Проверка текста вашего свидетельства 2007 года покажет, стоит ли дом на кадастровом учете или потребуется приложить старый техпаспорт БТИ. Указан ли в вашем свидетельстве 2007 года кадастровый или условный номер жилого дома? Скиньте фото свидетельства в личный чат (кнопка «Общаться в чате») — проверю реквизиты дома и подскажу, какие бумаги взять с собой в МФЦ.
