Продаю квартиру , нотариус спрашивает предоставить какой либо документ о завершении банкротства ( банкротили через МФЦ ), в МФЦ справки такой не дают
Где взять эту справку?
Дело в том, что при внесудебном банкротстве (через МФЦ) отдельного судебного решения нет: процедура завершается автоматически через 6 месяцев, и факт этого фиксируется в официальном реестре. Поэтому подтверждением служит информация оттуда.
Вот два рабочих варианта:
Обратитесь в тот же МФЦ, куда подавали заявление. Сотрудники имеют доступ к базе ЕФРСБ и по вашему запросу могут сформировать и выдать выписку или справку о завершении процедуры. Это часто самый простой путь — не нужно разбираться с сайтом самостоятельно.
Получите подтверждение напрямую из Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ, сайт fedresurs.ru). Зайдите в раздел «Банкротство», найдите свою карточку по ФИО, ИНН или номеру дела. В карточке будет сообщение о завершении процедуры — там указаны дата, номер, список кредиторов и сумма списанных долгов. Вы можете либо распечатать эту страницу, либо прямо на сайте заказать официальную информационную выписку (для этого нужно будет указать email — документ пришлют туда). И распечатка, и выписка имеют юридическую силу и подойдут нотариусу.
Небольшой совет: перед визитом в МФЦ или поиском в реестре советую заранее посмотреть в своём личном кабинете на сайте ЕФРСБ — возможно, уведомление о завершении уже появилось там, и вы сразу увидите, какую именно запись нужно показать нотариусу. Иногда люди настраивают уведомления на email — тогда письмо с подтверждением пришло автоматически, и у вас уже есть часть ответа.
Покажите нотариусу любой из этих вариантов — обычно этого достаточно, чтобы снять вопрос.
Людмила, отдельной справки о завершении внесудебного банкротства МФЦ не выдает, и искать ее не нужно: подтверждением служит запись о завершении процедуры в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (Федресурс). Процедура завершается через шесть месяцев со дня, когда в этот реестр включили сведения о ее возбуждении, а запись о завершении вносится не позднее дня, следующего за днем завершения (п. 1 ст. 223.6 Закона о банкротстве). Сведения реестра открытые и общедоступные, размещаются в интернете (п. 2 ст. 28 того же закона), поэтому нотариус может проверить их сам, а Вы можете распечатать сообщение о завершении и принести ему
Сама продажа квартиры после завершения процедуры не запрещена: в ходе процедуры нельзя было брать займы и кредиты, давать поручительства и совершать другие обеспечительные сделки (п. 4 ст. 223.4), запрета продавать квартиру в этом перечне нет. Но в реестре должна стоять именно запись о завершении, а не о прекращении. Процедуру прекращают, если за это время гражданин получил имущество, например по наследству или в дар, или его имущественное положение иначе существенно изменилось (п. 1 ст. 223.5), а освобождение от долгов наступает по завершении процедуры. И даже после завершения списаны лишь долги перед кредиторами, которых Вы указали в заявлении (п. 2 ст. 223.6): если по неуказанному долгу идет взыскание, на квартире может стоять запрет, и его лучше найти до сделки
Пройдет ли сделка у нотариуса без задержки, решает, какая запись стоит по Вам в реестре и все ли долги попали в заявление. Если там прекращение или по забытому долгу висит запрет, сделка может сорваться уже на регистрации, когда покупатель ждет ключи. Пришлите в чат здесь сообщение из реестра о Вашей процедуре, разберем по нему
Здравствуйте, Людмила! Честно говоря немного странный вопрос от нотариуса к вам. Если была процедура банкротства и нотариус согласился с этим, ему надо было в ЕФРСБ проверить по вашему ИНН эти данные. Просто представьте ему этот документ.
По общему правилу, предусмотренному пунктом 1 статьи 223.6 Закона о банкротстве, по истечении шести месяцев со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в ЕФРСБ данная процедура завершается, и такой гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, указанных им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке. Включение сведений о завершении процедуры внесудебного банкротства гражданина в ЕФРСБ обеспечивается с использованием программно-аппаратного комплекса не позднее дня, следующего за днем завершения указанной процедуры.
